Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage

Diese helle und großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im **ersten Obergeschoss** einer denkmalgeschützten Villa im zentralen Stadtteil Idar von Idar-Oberstein. Die Wohnung bietet auf **102,2 m² Wohnfläche** ein tolles Raumgefühl und viel Tageslicht. Sie ist mit einer installierten **Klimaanlage** ausgestattet und verfügt über einen eigenen **Balkon**, der zum Entspannen einlädt.

Die klassische Aufteilung der Wohnung wird durch moderne Elemente ergänzt. Sie umfasst einen Flur, eine Küche, einen Abstellraum, drei Zimmer (Zimmer I, Zimmer II, Zimmer III) sowie ein Badezimmer und ein separates WC. In der Küche besteht die Möglichkeit, die Einrichtung nach eigenen Vorlieben zu gestalten. Die Wohnung ist ideal für alle, die zentral wohnen möchten, aber dennoch Wert auf eine ruhige und repräsentative Umgebung legen.

**Wichtige Merkmale der Wohnung:** * Wohnfläche: **102,2 m²** * Zimmer: **3** * Balkon vorhanden * Klimaanlage installiert * Zentrale Lage in Idar-Oberstein * Teil einer denkmalgeschützten Villa * Abstellraum vorhanden * **Mindestmietdauer: 2 Jahre**

Die Wohnung liegt strategisch günstig: Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi, Lidl und Rewe sowie Lifestyle-Einrichtungen und Einzelhandelsgeschäfte sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch das Schulzentrum Vollmersbach und das renommierte Unternehmen BioNTech befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt von Idar ist ebenfalls schnell erreichbar, was eine hervorragende Infrastruktur und gute Verkehrsanbindung garantiert. Diese Lage vereint städtisches Leben mit der Ruhe einer charmanten Villa.