Zentrale 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Klimaanlage

Diese helle und großzügige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im Herzen von Idar-Oberstein, zentral gelegen in einer denkmalgeschützten Villa. Mit einer Wohnfläche von **ca. 95,4 m²** bietet die Wohnung ein ausgezeichnetes Raumgefühl und viel Tageslicht. Die Wohnung ist mit einer modernen **Klimaanlage** und einer **Einbauküche** ausgestattet, was den Wohnkomfort erhöht. **Zwei Abstellräume** sowie ein großflächiger, wohnungseigener Dachboden bieten zusätzlichen und großzügigen Stauraum. Die Wohnung verfügt über **1 Badezimmer** und 1 separates WC.

Die klassische Aufteilung der Räume sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Diele führt zu den verschiedenen Zimmern, darunter zwei Schlaf-/Arbeitszimmer, ein Wohnzimmer und die Küche. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi, Lidl und Rewe, Lifestyle-Einrichtungen, dem Schulzentrum Vollmersbach und dem renommierten Unternehmen BioNTech macht diese Lage besonders attraktiv.

Die Wohnung ist ideal für Mieter, die eine zentrale Lage mit guter Infrastruktur schätzen. Die Innenstadt von Idar ist bequem zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar. Die Umgebung bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten.

**Wichtige Hinweise für Mietinteressenten:** Für eine erfolgreiche Mietbewerbung sind ein ausgefüllter Mieterselbstauskunftsbogen, eine aktuelle Bonitätsauskunft (Schufa) und Einkommensnachweise (letzte 3 Lohn-/Gehaltsabrechnungen oder Rentenbescheid) erforderlich. Eine Anmietung ist nur unter der Voraussetzung einer **Mindestvertragslaufzeit von 2 Jahren** möglich.