Exklusive Dachgeschosswohnung mit Loggia und Weitblick

Diese **hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung** in Bielefeld-Großdornberg bietet auf ca. **80 m² Wohnfläche** ein besonderes Wohnerlebnis.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die ansprechende Ausstattung. Sie ist ideal für anspruchsvolle Mieter, die Wert auf Qualität und eine angenehme Wohnatmosphäre legen.

**Highlights der Wohnung:** * **Großzügige Loggia** mit elektrischer Markise und Blick zum Teutoburger Wald * **Ca. 80 m² Wohnfläche** mit 3 Zimmern * **Top gepflegtes 3-Familienhaus** * **Großer Kellerraum** und Gemeinschaftskeller (Wasch-, Trocken-, Fahrradkeller) * **Sehr gute Wohnlage** mit fußläufiger Infrastruktur und Nähe zum Teutoburger Wald

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und bietet dank der elektrischen Markise auf der Loggia auch im Sommer angenehme Aufenthaltsqualität. Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen modernen elektronischen Durchlauferhitzer. Die Betriebskosten beinhalten die Pflege der Außenanlagen, den Winterdienst sowie die Reinigung von Treppenhaus und Keller, da diese extern vergeben sind. Ein großer Kellerraum steht zur alleinigen Nutzung zur Verfügung, ergänzt durch Gemeinschaftsräume zum Waschen, Trocknen und Abstellen von Fahrrädern. Bitte beachten Sie, dass Tierhaltung in diesem Haus nicht erwünscht ist.

Die Lage in Bielefeld-Großdornberg zeichnet sich durch eine **sehr gute Infrastruktur** aus. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist hervorragend, und die Nähe zum Teutoburger Wald lädt zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Das Oberzentrum Bielefeld ist ebenfalls schnell erreichbar.