Luxuriöse Dachgeschosswohnung mit Garage in Aach

Willkommen in dieser exquisiten Dachgeschosswohnung in Aach, die sich perfekt für Pendler nach Luxemburg eignet. Die **Wohnfläche von ca. 107 m²** verteilt sich auf **3 Zimmer** und bietet ein luxuriöses Wohnambiente.

**Hochwertige Ausstattung** erwartet Sie in dieser Wohnung. Ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein separates Büro-/Arbeitszimmer bieten viel Platz. Der elegante **Marmorboden** und die **Fußbodenheizung** sorgen für wohlige Wärme, unterstützt durch eine moderne **Wärmepumpe**. Die bereits integrierte Einbauküche und das stilvolle Tageslichtbad mit begehbarer Dusche und Whirlpool runden das Angebot ab. Ein separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden.

**Ausstattungshighlights** umfassen: * Eleganten Marmorboden * Fußbodenheizung * Moderne Wärmepumpe * Integrierte Einbauküche * Balkon mit Blick ins Grüne * Tageslichtbad mit Whirlpool und begehbarer Dusche * Separates Gäste-WC * **Garage und Carport inklusive**

Die Wohnung befindet sich in einer **ruhigen Wohnlage** von Aach. Die Anbindung für Pendler ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen sind gut erreichbar.

**Wichtige Informationen**: * Kaltmiete: 1.250,00 € * Nebenkostenvorauszahlung: 250,00 € * Kaution: 3 Kaltmieten * Mindestmietdauer: **24 Monate** * Strom und Internet sind vom Mieter selbst anzumelden.