Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Waldnähe und Stellplatz

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Sandsteingebäudes in ruhiger Lage von Neustadt an der Weinstraße, Ortsteil Schöntal. Die Wohnung bietet auf **ca. 55 m² Wohnfläche** ein angenehmes Wohngefühl. Das Gebäude liegt verkehrsgünstig, mit der Vorderseite zur Bundesstraße und der Rückseite direkt am Waldrand, was **direkten Zugang zur Natur** für Spaziergänge und Wanderungen ermöglicht. Die Wohnung ist ideal für Naturliebhaber, die dennoch die Nähe zur Stadt schätzen.

Die Wohnung verfügt über ein helles und freundliches Wohnambiente. Die Aufteilung in 3 Zimmer (3+kk) bietet ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Etagenheizung mit Heizkörpern sorgt für wohlige Wärme in der gesamten Wohnung. Die Immobilie ist derzeit noch bewohnt und wird nach Vereinbarung frei.

* **Wohnfläche**: ca. 55 m² * **Zimmer**: 3 (3+kk) * **Etage**: 1. Obergeschoss * **Heizungsart**: Etagenheizung mit Heizkörpern * **Stellplatz**: Ein fest zugeordneter KFZ-Stellplatz ist inklusive. * **Besonderheit**: Gebäude unter Denkmalschutz (kein Energieausweis erforderlich).

Die Wohnung liegt im Ortsteil Schöntal, am Westeingang von Neustadt an der Weinstraße. Die Stadtmitte ist nur ca. 2,5 Kilometer entfernt. Die unmittelbare Nähe zum Wald lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Freien ein. Eine gute Anbindung an die städtische Versorgung ist gegeben.