Gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in zentraler Lage

Diese gepflegte **Dachgeschosswohnung** in Leverkusen-Opladen bietet auf ca. **56 m² Wohnfläche** ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt **3 Zimmern**, ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.

Die Wohnung befindet sich im **obersten Stockwerk** eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1954**, das über drei Etagen verfügt. Die Raumaufteilung umfasst zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie ein Tageslichtbad. In den Wohn- und Schlafräumen ist **Laminat** verlegt, während Fliesen in den funktionalen Bereichen für eine pflegeleichte Nutzung sorgen. Ergänzend steht ein eigener **Kellerraum** zur Verfügung, der praktischen Stauraum bietet.

* **Wohnfläche:** ca. 56 m² * **Zimmer:** 3 * **Verfügbar ab:** 01.06.2026 * **Heizkosten:** In Betriebskosten enthalten * **Keller:** Ja

Die Wohnung befindet sich sehr zentral in Leverkusen im Stadtteil Opladen. Die Lage überzeugt durch eine angenehme Mischung aus urbaner Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in der näheren Umgebung vorhanden und größtenteils bequem erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Straßennetz ist sehr gut, sodass sowohl die Leverkusener Innenstadt als auch die umliegenden Städte schnell erreichbar sind. Der Stadtteil bietet zudem einen hohen Freizeitwert mit verschiedenen Grünflächen, Naherholungsmöglichkeiten und einem lebendigen Umfeld.