Helle 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Nürnberger Wohnlage

Diese helle und moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und sehr gepflegten Wohnanlage im Südwesten von Nürnberg. Die Wohnung liegt im **3. Obergeschoss** einer überschaubaren Anlage mit nur 8 Einheiten und ist ideal für Ruhesuchende.

**Umfassend renoviert im Jahr 2015**, präsentiert sich die Wohnung in einem sehr guten Zustand. Die Sanierung umfasste unter anderem eine **Vollwärmeschutz-Dämmung**, eine Dämmung von Dach und Kellerdecke sowie einen neu gestrichenen Treppenhaus.

**Besonderheiten:** * Helle und freundliche Räumlichkeiten * Ruhige Lage in einer Sackgasse (30er-Zone) * Sehr gepflegte Wohnanlage * Hausmeisterservice für Treppenhausreinigung und Winterdienst * Dachboden zur Mitbenutzung * ISDN-Anschluss vorhanden

**Lage:** Die Wohnung besticht durch ihre zentrale, aber dennoch ruhige Lage in einer verkehrsberuhigten Zone. Die Anbindung an die **Südwesttangente (A73)** sowie an öffentliche Verkehrsmittel (Bus, U2, U3) ist ausgezeichnet und fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe.

**Wichtige Hinweise:** Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Die **Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre**. Haustierhaltung ist, mit Ausnahme von Kleintieren, nicht gestattet. Anfragen ohne Angabe einer Telefonnummer können leider nicht bearbeitet werden.