Zentrale 3-Zimmer-EG-Wohnung mit Garten in Rastede

Willkommen in dieser attraktiven 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung im Herzen von Rastede, die auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. **100,8 m²** besticht. Die Wohnung wurde im Jahr **2004** erbaut und befindet sich in einem **sehr guten** Zustand. Sie ist ideal für alle, die zentrales Wohnen mit der Ruhe eines eigenen Gartens verbinden möchten.

Die Wohnung verfügt über ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer von rund 38 m², ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Büro- oder Gästezimmer. Eine separate Küche bietet Platz für eine hochwertige Einbauküche, die mitvermietet wird. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet, ergänzt durch ein separates Gäste-WC. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum und ein eigener Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum.

**Besondere Merkmale**: * Große überdachte Terrasse mit Blick in den Garten * Eigener Garten mit ca. **70 m²** Fläche * Hochwertige Einbauküche im Mietpreis enthalten * Separater Kellerraum * Zentralheizung mit Erdgas als Energieträger * Energieeffizienzklasse C (Bedarfsausweis, 99,4 kWh/(m²*a))

**Lage**: Die Wohnung befindet sich in einem architektonisch ansprechenden 5-Familienhaus in **absolut zentraler Lage** von Rastede. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und der Schlosspark sind bequem in 5 Gehminuten erreichbar. Die gute Infrastruktur des Residenzortes Rastede, die Nähe zu Oldenburg und die hervorragende Anbindung an die Autobahn machen diese Lage besonders attraktiv. Freizeitmöglichkeiten wie Gastronomie, Schwimmbäder und ein Golfplatz sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.