Historisches Flair trifft modernen Wohnkomfort in Augsburg

Diese charmante, vollständig möblierte 2,5-Zimmer-Wohnung in einem liebevoll sanierten, denkmalgeschützten Haus bietet auf ca. **50 m² Wohnfläche** ein einzigartiges Wohnerlebnis im Herzen von Augsburg. Die Wohnung verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und ist ideal für Einzelpersonen oder Paare, die das städtische Leben genießen möchten.

**Innenbereich** Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich der helle Wohn- und Essbereich, ein praktisches Arbeitszimmer sowie die Küche und das Badezimmer. Das gemütliche Schlafzimmer ist im Souterrain untergebracht und sorgt für eine angenehme Trennung von Wohn- und Schlafbereich. Die Wohnung wurde hochwertig saniert und ist **komplett möbliert**, was einen sofortigen Einzug ohne großen Aufwand ermöglicht.

**Ausstattung** * **Denkmalgeschütztes Gebäude** mit nur zwei Wohneinheiten * **Vollständig möbliert** * Ca. **50 m² Wohnfläche** * **2,5 Zimmer** (Wohnen/Essen, Arbeitszimmer, Schlafzimmer) * Separate Küche * Ein Badezimmer * Historischer Charme * **Bezugsfrei ab 01.08.2026** * Mindestmietdauer: **18 Monate**

**Lage** Die Wohnung befindet sich in **absolut zentraler Innenstadtlage** von Augsburg, in der beliebten Jakobervorstadt. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Highlights sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Infrastruktur ist hervorragend mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten und Banken in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist optimal mit Straßenbahn- und Bushaltestellen nur wenige Gehminuten entfernt. Der Hauptbahnhof ist schnell erreichbar, und die B17 sowie die A8 sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.

Diese Wohnung ist **ausschließlich für eine Einzelperson oder ein Paar** geeignet und bietet ein besonderes Zuhause für anspruchsvolle Mieter.