Erstbezug nach Sanierung: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse

Diese **umfangreich sanierte Erdgeschosswohnung** wird im Juni 2026 als Erstbezug nach Sanierung angeboten und besticht durch ihre moderne Ausstattung und eine Wohnfläche von ca. **67 m²**. Die Wohnung kombiniert zeitgemäßen Wohnkomfort mit praktischen Annehmlichkeiten wie einer Terrasse und einer **voll ausgestatteten Einbauküche**.

**Innenbereich** Die Wohnung empfängt Sie mit einem hellen Eingangsbereich und großzügigen Wohnräumen, die überwiegend mit **hellen Fliesenböden** ausgelegt sind. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und ermöglichen den direkten Zugang zur **Terrasse**. Die separate Einbauküche ist mit modernen weißen Fronten und allen notwendigen Geräten ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein separates WC ist ebenfalls vorhanden. Ein zusätzlicher **Hobbyraum von ca. 18 m²** im Untergeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

**Ausstattung** * Erstbezug nach Sanierung (Juni 2026) * Ca. 67 m² Wohnfläche * Terrasse * Separate Einbauküche mit Geräten * Zusätzlicher Hobbyraum im UG (ca. 18 m²) * Helle Fliesen- und Laminatböden * Modernes Badezimmer mit Wanne * Separates WC * Ruhige Wohnlage

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer **ruhigen und gewachsenen Wohnlage** im Ostfilderner Stadtteil Kemnat. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft und bietet gleichzeitig kurze Wege nach Stuttgart und Esslingen sowie zum Flughafen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kinderbetreuung sind im Stadtteil vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch fußläufig erreichbare Bushaltestellen gegeben, und die Autobahn A8 sowie der Flughafen sind schnell erreichbar. Diese Lage ist ideal für Pendler, die eine **ruhige, grüne Umgebung mit guter regionaler Anbindung** schätzen.