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Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in grüner Lage - Property view 1 of 8
For RentApartment

Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in grüner Lage

Nürnberg, Bundesrepublik Deutschland

€645
€12/m²
3
rooms
56
4/4
floor
D
Energy
Good
Condition
Gas
Heating
Balcony
Amenities

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Overview

Highlights

Key Parameters

Layout:3+kk
Rooms:3
Year Built:1952
Condition:Good
Energy:D
Garage
Parking

Description

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **4. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch ihre ruhige Lage am Rande des Luitpoldhains in Nürnberg.

Die Wohnung ist praktisch geschnitten und verfügt über einen einladenden Flur, der Zugang zu allen Räumen bietet. Sie umfasst ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, eine Küche mit Essbereich und ein Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den **kleinen Balkon**, der zum Entspannen einlädt und nach hinten zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * **Einbauküche** mit Herd, Backofen und Spülmaschine (keine Ablöse erforderlich) * **Balkon** mit Ausrichtung zum Innenhof * **Tageslichtbad** mit Badewanne * Separates **Kellerabteil** * **Stellplatz** kann optional angemietet werden * Heizungsart: Heizkörper

Die Wohnung befindet sich in einer **bevorzugten grünen Wohnlage** direkt am Luitpoldhain, ideal für Naturliebhaber und Sportbegeisterte mit zahlreichen Joggingmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ein Bäcker sind fußläufig erreichbar. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn und Bus) ist gegeben, die Innenstadt ist bequem mit dem Rad erreichbar.

Specs

All details

Building

Floor:4 / 4
Heating:Gas

Amenities

Balcony
Cellar
Garage
Parking

Location

City:Nürnberg
Region:Bayern
Country:Bundesrepublik Deutschland

Rental Terms

Monthly Charges:€260
Deposit:€3

Location

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Score

Seeki Score

Location Quality

95/100
🚇
Transit

Metro, tram & bus proximity

100
🏪
Amenities

Shops, pharmacies & services

100
👨‍👩‍👧
Family

Schools, parks & playgrounds

100
🚶
Walkability

Pedestrian-friendly streets

100
🎭
Cultural

Museums, theatres & venues

96
🌬️
Air Quality

Air pollution levels (EEA data)

70
🔇
Noise Level

Environmental noise levels (EEA)

100
🌊
Flood Risk

Flood zone classification

100
📈
Economic Health

Regional GDP & employment

100
🌳
Green Space

Parks & green areas nearby

N/A

Listing Quality

A
Completeness

Key property fields filled in

68
Description

Listing text length & detail

90
Photos

Number of property images

80
Recency

How recently listing was updated

100

Listed 2 weeks ago

Updated June 9, 2026

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