Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Garten in Jerxheim - Frisch modernisiert!

Willkommen in dieser charmanten und hellen 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Jerxheim Bahnhof. Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten 6-Familienhauses aus dem **Baujahr 1966**, das im Jahr **2025 umfassend energetisch modernisiert** wurde. Mit einer Wohnfläche von **63 m²** bietet diese Immobilie ein angenehmes Wohngefühl.

Die Wohnung wurde kürzlich **umfassend modernisiert**, inklusive der Bäder. Sie profitieren von neuen 3-fach verglasten Fenstern, einer neuen Brennwerttherme, hochwertigen Sanitärobjekten im erneuerten Badezimmer, neuen Designvinyl-Böden sowie frischen Malerarbeiten im Innenbereich. Jede Wohneinheit verfügt über eigene Wasser- und Wärmemengenzähler zur individuellen Verbrauchsabrechnung.

- **Ca. 63 m² Wohnfläche** - **2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer** - **Umfassende Modernisierung 2025** - **Eigene Brennwerttherme** - **Kellerraum inklusive** - **Eigene Gartenparzelle (ca. 100 m²)** - **Lage in Feldrandnähe**

Die Wohnung ist ideal für Ruhesuchende und Naturliebhaber. Jerxheim Bahnhof bietet eine gute Anbindung und eine ruhige, ländliche Umgebung. Das Grundstück umfasst insgesamt 1.383 m² und bietet viel Grünfläche. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.