Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage

Diese helle und geräumige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im Herzen von Dessau-Roßlau. Mit einer Wohnfläche von **ca. 74,3 m²** bietet sie ausreichend Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und eine gute Infrastruktur legen. Die Wohnung ist ideal für alle, die das Stadtleben genießen und gleichzeitig die Nähe zur Natur schätzen.

Die Wohnung verfügt über ein durchdachtes Raumkonzept mit vier Zimmern, die vielseitig genutzt werden können – sei es als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum. Ein besonderes Highlight ist der **vorhandene Balkon**, der zum Entspannen an der frischen Luft einlädt. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und bietet alles Notwendige. Die Wohnung wird **ohne Einbauküche** vermietet, was Ihnen die Freiheit gibt, Ihre Traumküche selbst zu gestalten.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * **4 Zimmer** und ca. **74,3 m² Wohnfläche** * **Balkon** für entspannte Stunden im Freien * **1 Badezimmer** * **1 separater Balkon** * **Baujahr 1961**, mit geplanter energetischer Sanierung im Jahr 2026 (Dach, Fassade, neue Balkone) * **Zentrale Lage** mit guter Anbindung * **Ausreichend Parkplätze** im Wohngebiet vorhanden

Die Immobilie liegt verkehrsgünstig im innerstädtischen Bereich von Dessau-Roßlau. Das Stadtzentrum mit dem Rathaus ist nur etwa 1 km entfernt und bequem in 5 Minuten mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie das Rathauscenter, sind fußläufig erreichbar. Der angrenzende Stadtpark und der Tiergarten am Muldufer bieten Erholungsmöglichkeiten im Grünen. Die Anbindung an die A9 sowie der Hauptbahnhof mit regionalen und überregionalen Zugverbindungen sind ebenfalls gegeben.