Gemütliche 2,5-Zimmer-Wohnung in Leipzig Eutritzsch zum Tausch

Diese helle und gemütliche 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Leipziger Stadtteil Eutritzsch und steht zum Tausch bereit. Mit einer Wohnfläche von **52 m²** bietet die Wohnung ausreichend Platz für Singles oder Paare. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre **preiswerte Warmmiete** aus, die derzeit bei **485 Euro** liegt. Nach Abschluss der laufenden Erneuerungsarbeiten am Balkon wird eine moderate Mieterhöhung auf voraussichtlich **525 - 550 €** erwartet.

Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer sowie einen weiteren halben Raum, der flexibel nutzbar ist. Die Küche ist separat gehalten, was dem klassischen 2+1 Grundriss entspricht. Ein Balkon und eine Terrasse sind vorhanden und laden zum Entspannen im Freien ein. Die Wohnung ist gut geschnitten und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.

* **52 m²** Wohnfläche * **2,5 Zimmer** (klassischer 2+1 Grundriss) * **Preiswerte Warmmiete** (aktuell 485 €, zukünftig ca. 525-550 €) * **Balkon** und **Terrasse** vorhanden * Gute Verkehrsanbindung * Laufende Balkonerneuerung

Die Wohnung profitiert von einer **hervorragenden Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr, was schnelle Wege in alle Teile Leipzigs ermöglicht. Eutritzsch ist ein lebendiger Stadtteil mit einer guten Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung ist ideal für Mieter, die eine preiswerte und gut gelegene Bleibe suchen und bereit sind, im Rahmen eines Tauschangebots eine größere Wohnung zu beziehen.