Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Leipzig-Volkmarsdorf

Diese helle und gut geschnittene **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Gründerzeithauses, das ca. **1905 erbaut** und umfassend saniert wurde. Mit einer Wohnfläche von **58 m²** bietet die Wohnung ein angenehmes Wohngefühl in zentraler Lage von Leipzig-Volkmarsdorf.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss. Vom Flur aus gelangen Sie in das geräumige Wohnzimmer, das an das gemütliche Schlafzimmer angrenzt. Ebenfalls vom Flur aus erreichbar sind das **Tageslichtbad** mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss sowie die Küche. Die Küche bietet ausreichend Platz und verfügt über einen französischen Balkon, ideal für kleine Auszeiten an der frischen Luft. Alle Wohnräume und die Küche sind mit pflegeleichtem Laminat ausgelegt. Ein eigener **Kellerraum** bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung ist Teil eines **renovierten und gepflegten** Mehrfamilienhauses mit insgesamt 5 Geschossen. Sie verfügt über einen französischen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Das Gebäude ist an die städtische Wasser- und Stromversorgung angeschlossen, und ein Hausmeister kümmert sich um die Anliegen der Bewohner.

Die Lage im beliebten Stadtteil Volkmarsdorf ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Grünflächen und Parks sind bequem zu Fuß erreichbar. Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine **sehr gute Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr (Bus und Straßenbahn) ist gegeben, und die Leipziger Innenstadt sowie der Bahnhof sind nur eine kurze Fahrt entfernt.