Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Kulmbach nach Kernsanierung

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einem liebevoll sanierten Gebäude aus dem Jahr **2018** in Kulmbach. Die Wohnung kombiniert den besonderen Charme historischer Elemente mit modernem Wohnkomfort. Dank **dreifach verglaster Fenster** und einer effektiven Wärmedämmung profitieren Sie von einer angenehmen Wohnatmosphäre und niedrigen Energiekosten. Die Wohnfläche beträgt **100 m²** und bietet ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihren einzigartigen Charakter, der durch die Erhaltung von Elementen des ursprünglichen Gebäudes entsteht. Die Räume sind hell und gut geschnitten, ideal für eine individuelle Einrichtung. Die Küche ist als offener Wohnbereich (+kk) gestaltet, was für ein großzügiges Raumgefühl sorgt.

**Ausstattung** * Kernsaniert im Jahr **2018** * Dreifach verglaste Fenster * Effektive Wärmedämmung * Heizkörper mit individueller Steuerung * Charmante architektonische Details

**Lage** Die Wohnung liegt am Stadtrand von Kulmbach und bietet eine hervorragende Anbindung. Die B 303 ist schnell erreichbar, was eine gute Verbindung zur Autobahn gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie ein Supermarkt, sind nur etwa 1 km entfernt. Das Stadtzentrum erreichen Sie in ca. 20 Gehminuten, und Haltestellen für öffentliche Verkehrsmittel sind nur etwa 5 Gehminuten entfernt.

**Sonstiges** Das Gebäude verfügt über insgesamt 5 Etagen. Besichtigungstermine sind ab dem **12.06.2026** möglich. Wir bitten um aussagekräftige Bewerbungen per E-Mail mit Angaben zu Alter, Berufstätigkeit, Personenanzahl, sowie Informationen zu Haustieren.