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Neubau-Maisonette mit Garten in Heiligenstadt - Property view 1 of 6
For RentApartment

Neubau-Maisonette mit Garten in Heiligenstadt

Hauptstr. 23, Heiligenstadt i. OFr., Bundesrepublik Deutschland

€780
€11/m²
2
rooms
72.2
-1/2
floor
A+
Energy
New
Condition
Electric
Heating
Terrace
Amenities

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Overview

Highlights

Key Parameters

Layout:2+kk
Rooms:2
Year Built:2026
Condition:New
Energy:A+
Parking

Description

Willkommen in dieser **attraktiven Neubauwohnung** im Herzen von Heiligenstadt, die im Souterrain eines modernen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 5 Wohneinheiten liegt. Diese charmante 2+kk Wohnung bietet auf **ca. 72,2 m² Wohnfläche** ein durchdachtes Raumkonzept und wird nach den neuesten GEG-Standards errichtet.

Die Wohnung besticht durch eine **hochwertige Innenausstattung**. Sie verfügt über eine Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme sorgt, und wird zentral mit Warmwasser über eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe versorgt. Elektrische Rollläden erhöhen den Wohnkomfort. Als Bodenbelag ist in den Wohnräumen Klebevinyl vorgesehen, während Küche und Bad raumhoch gefliest werden.

**Besondere Highlights** dieser Wohnung sind die großzügige Außenfläche, die Platz für eine Terrasse bietet, sowie die Möglichkeit, ein eigenes Gartenhaus zu errichten. Die Gartenpflege ist vom Mieter zu übernehmen und wird vertraglich festgehalten. Ein Energieausweis nach GEG ist in Vorbereitung und wird nachgereicht. **Bezugsfrei ab dem 01. September 2026**.

Die Immobilie befindet sich in **zentraler Lage in Heiligenstadt**, nur wenige Schritte vom Marktplatz entfernt. Besichtigungstermine sind ab Mai möglich, da sich das Gebäude noch in der Bauphase befindet. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen.

Specs

All details

Building

Floor:-1 / 2
Heating:Electric

Amenities

Terrace
Garden
Cellar
Parking

Location

Street:Hauptstr. 23
City:Heiligenstadt i. OFr.
Region:Landkreis Bamberg
Country:Bundesrepublik Deutschland

Rental Terms

Available From:1 Sept 2026
Monthly Charges:€150
Deposit:€2

Location

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Score

Seeki Score

Location Quality

63/100
🚇
Transit

Metro, tram & bus proximity

45
🏪
Amenities

Shops, pharmacies & services

42
👨‍👩‍👧
Family

Schools, parks & playgrounds

44
🚶
Walkability

Pedestrian-friendly streets

49
🎭
Cultural

Museums, theatres & venues

58
🌬️
Air Quality

Air pollution levels (EEA data)

70
🔇
Noise Level

Environmental noise levels (EEA)

100
🌊
Flood Risk

Flood zone classification

100
📈
Economic Health

Regional GDP & employment

100
🌳
Green Space

Parks & green areas nearby

N/A

Listing Quality

B
Completeness

Key property fields filled in

73
Description

Listing text length & detail

90
Photos

Number of property images

55
Recency

How recently listing was updated

40

Listed last month

Updated May 21, 2026

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