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Charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Bergblick - Property view 1 of 19
For RentApartment

Charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Bergblick

Oberaudorf, Bundesrepublik Deutschland

€1,500
€12/m²
3
rooms
130
2/2
floor
Good
Condition
640 m²
Land Area
Balcony
Amenities

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Overview

Highlights

Key Parameters

Layout:3+kk
Rooms:3
Condition:Good
Elevator
Parking

Description

Entdecken Sie diese einzigartige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. **130 m² Wohnfläche** im Dachgeschoss eines gepflegten Bauernhauses, gelegen auf 640 m Seehöhe am Wechselberg in Oberaudorf. Die Wohnung besticht durch einen **separaten Zugang** und eine warme, offene Atmosphäre, die durch den **sichtbaren Dachstuhl** ein besonderes Raumgefühl schafft.

Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit einer breiten Fensterfront, die einen **atemberaubenden Bergblick** auf das Kaisergebirge freigibt. Ein Schwedenofen sorgt für wohlige Wärme und Gemütlichkeit an kälteren Tagen. Die Wohnung wird ohne Einbauküche übergeben, was Ihnen die Freiheit gibt, Ihre Traumküche ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten.

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im anerkannten Luftkurort Oberaudorf, nahe der Bad-Trissl-Klinik. Das **Skigebiet Hocheck** ist nur einen Steinwurf entfernt und bietet ganzjährig vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Mountainbiken und Skifahren. Der Ortskern ist fußläufig erreichbar, die Anbindung an die A93 und den Bahnhof ist hervorragend.

**Wichtige Merkmale:** * Ca. 130 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Dachgeschoss (2. OG) mit separatem Zugang * **Atemberaubender Bergblick** * Schwedenofen für wohlige Wärme * **Keine Einbauküche** – freie Gestaltungsmöglichkeit * Ruhige Lage im Luftkurort Oberaudorf * Nähe zum Skigebiet Hocheck * **Nur als Zweitwohnsitz nutzbar** * **Nichtraucher bevorzugt, keine Haustiere**

Diese Immobilie ist ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende, die eine einzigartige Wohnatmosphäre in einer malerischen Voralpenlandschaft schätzen. Eine Anmeldung als Hauptwohnsitz ist nicht gestattet.

Specs

All details

Building

Floor:2 / 2
Land Area:640 m²

Amenities

Balcony
Parking

Location

City:Oberaudorf
Region:Landkreis Rosenheim
Country:Bundesrepublik Deutschland

Rental Terms

Monthly Charges:€250
Non-smokers Only:Yes

Location

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Score

Seeki Score

Location Quality

37/100
🚇
Transit

Metro, tram & bus proximity

0
🏪
Amenities

Shops, pharmacies & services

4
👨‍👩‍👧
Family

Schools, parks & playgrounds

2
🚶
Walkability

Pedestrian-friendly streets

3
🎭
Cultural

Museums, theatres & venues

0
🌬️
Air Quality

Air pollution levels (EEA data)

70
🔇
Noise Level

Environmental noise levels (EEA)

100
🌊
Flood Risk

Flood zone classification

100
📈
Economic Health

Regional GDP & employment

100
🌳
Green Space

Parks & green areas nearby

N/A

Listing Quality

B+
Completeness

Key property fields filled in

62
Description

Listing text length & detail

100
Photos

Number of property images

100
Recency

How recently listing was updated

25

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Updated May 10, 2026

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