Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage in Hamburg

Diese **großzügige und modernisierte 4-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einer **bevorzugten und ruhigen Wohnlage** von Hamburg-Wohldorf-Ohlstedt.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und Funktionalität. Sie bietet auf **ca. 108,4 m² Wohnfläche** ausreichend Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Lebensqualität legen. Ein besonderes Highlight ist der **direkte Zugang zum Balkon** aus dem Wohnzimmer, der zum Entspannen einlädt.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über ein einladendes Entrée, von dem aus alle Räume zugänglich sind. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist der Mittelpunkt des täglichen Lebens. Neben einem geräumigen Schlafzimmer stehen **zwei weitere Zimmer** zur Verfügung, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Die **neue Einbauküche** ist mit modernen Geräten ausgestattet und bietet viel Stauraum. Die Wohnung verfügt über **zwei Badezimmer**, eines davon mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, das andere mit einer Badewanne.

**Ausstattung** * Balkon * Neue Einbauküche * Zwei Badezimmer (eines mit Dusche, eines mit Badewanne) * Kellerraum * **Tiefgaragenstellplatz** * Großer Fahrradkeller * Gemeinschaftlicher Spielplatz * **Staffelmiete** (Erhöhung um 50 € alle 2 Jahre) * **Kündigungsausschluss von 2 Jahren**

**Lage** Die Immobilie liegt zentral im beliebten Hamburger Stadtteil Wohldorf-Ohlstedt, einer **familienfreundlichen Gegend** mit viel Grün und Naherholungsgebieten. Die U-Bahn-Haltestelle Ohlstedt (U1) ist fußläufig erreichbar und bietet eine **direkte Anbindung an die Hamburger Innenstadt** (ca. 35 Minuten). Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind ebenfalls gut erreichbar.