Moderne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Barßel

Diese **attraktive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung** befindet sich im **Neubau** eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2023 in zentraler Lage von Barßel.

Die Wohnung besticht durch eine **Wohnfläche von ca. 73 m²** und eine durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über einen offenen Wohn-/Kochbereich, zwei separate Schlafzimmer, einen Hauswirtschaftsraum (HWR) und ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Die Böden sind mit pflegeleichten Fliesen und Vinyl ausgestattet.

**Besonderheiten der Wohnung:** * Offener Wohn-/Kochbereich * Zwei Schlafzimmer * Hauswirtschaftsraum (HWR) * Modernes Bad mit ebenerdiger Dusche * Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe * Stellplatz für Ihr Auto * Separater Fahrradraum

Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme sorgt. Ein **eigener Stellplatz** und ein Fahrradraum sind ebenfalls vorhanden.

Die Immobilie liegt **zentral im Herzen von Barßel** und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die umliegende Natur mit zahlreichen Wasserwegen lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten wie Radfahren oder Bootfahren ein. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls gegeben.