Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage Dortmunds

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** in Dortmund bietet auf **ca. 44,5 m²** Wohnfläche eine ideale Basis für junge Singles oder Paare, die Wert auf eine gute Raumaufteilung und eine gemütliche Atmosphäre legen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten und besticht durch ihre durchdachte Raumgestaltung, die ein behagliches Wohngefühl ermöglicht.

Die Wohnung verfügt über eine angenehme Raumaufteilung, die den Wohnraum optimal nutzt. Helle Räume und eine freundliche Atmosphäre schaffen ein einladendes Zuhause. Die Küche ist separat gehalten, was den klassischen Charme einer 2+1-Wohnung unterstreicht. Ein kleiner Balkon lädt zum Entspannen an der frischen Luft ein.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale und Services:** * **Ca. 44,5 m² Wohnfläche** * Klassische **2+1-Zimmer-Aufteilung** * Kleiner **Balkon** für entspannte Momente * Zentrale und dennoch ruhige Lage * **Persönliche Ansprechpartner** und Reparaturservice vor Ort * Optional: Multimediaanschluss und Ökostrom

Die Wohnung liegt **sehr zentral** im Herzen von Dortmund, zurückversetzt an einer Hauptstraße zwischen dem Saarlandstraßenviertel und dem Kaiserstraßenvierte. Trotz der zentralen Lage sorgt eine Grünfläche mit altem Baumbestand für eine angenehme Ruhe und wenig Verkehrslärm. Die Anbindung ist hervorragend: Die Bushaltestelle Olgastraße mit der Linie 452 Richtung Hauptbahnhof ist fußläufig erreichbar, und auch die Autobahnen B1 und B236 sind schnell zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und ein kleines Naherholungsgebiet befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.