Geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Mainblick

Diese helle und gut geschnittene **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **5. Obergeschoss** einer gepflegten Wohnanlage in Bischofsheim und bietet einen **traumhaften Blick über den Main**.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und verfügt über ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wannenbad und Waschmaschinenanschluss, ein separates Gäste-WC sowie eine praktische Abstellkammer. Vom Wohnbereich und einem der Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon, der zum Entspannen und Genießen der Aussicht einlädt.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * Balkon mit Mainblick * Aufzug im Gebäude * Gäste-WC * Abstellkammer * **Wohnfläche von 107 m²** * **Baujahr 1971**, Energieeffizienzklasse D * **Heizungsart: Gas**

Die Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine gute Anbindung und eine attraktive Wohnlage legen. Die monatlichen Kosten setzen sich wie folgt zusammen: Grundkaltmiete 1.230 € zzgl. Stellplatz 30 € ergibt eine Kaltmiete von 1.260 €. Hinzu kommen Nebenkosten von 365 €, was eine Gesamtmiete von **1.625 €** ergibt. Stromkosten sind nicht enthalten und werden separat übernommen.

**Lage und Infrastruktur**: Bischofsheim ist ein zentraler Verkehrsknotenpunkt im Rhein-Main-Gebiet. Der Bahnhof mit direkten Anschlüssen nach Mainz, Wiesbaden, Frankfurt und Darmstadt ist nur **5 Gehminuten** entfernt. Die Autobahnanschlüsse A60 und A671 sind ebenfalls schnell erreichbar. Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.