Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer absolut verkehrsarmen Wohnstraße in Oberhausen. Mit einer Wohnfläche von **64,3 m²** bietet die Wohnung ausreichend Platz für 1 bis maximal 3 Personen.

Die Wohnung besticht durch ihre optimale Aufteilung. Von der Diele aus gelangen Sie bequem in alle Räume. Das Badezimmer ist mit einer Wanne und Tageslicht ausgestattet und ansprechend weiß gefliest. Eine praktische Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum. Das größere der beiden Schlafzimmer liegt gegenüber dem Bad, daneben befindet sich das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und Blick ins Grüne. Ein weiteres Zimmer sowie die Küche runden das Raumangebot ab. Die Wände sind mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen, in allen Zimmern ist ein pflegeleichter PVC-Boden in heller Holzoptik verlegt.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * Balkon mit Blick ins Grüne * Tageslichtbad mit Wanne * Separate Abstellkammer * Kellerabteil * Kostenlose Parkplätze direkt vor der Wohnanlage * Beheizung mittels Fernwärme

Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt und verfügt über ein eigenes Kellerabteil. Kostenlose Parkplätze stehen direkt vor der Wohnanlage zur Verfügung. Profitieren Sie zudem von der Möglichkeit, Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien zu beziehen.

**Lage** Die Wohnung liegt in einer sehr ruhigen Wohngegend von Oberhausen, die dennoch eine hervorragende Anbindung bietet. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt, den Bahnhof erreichen Sie in nur fünf Gehminuten. Die Autobahnen A516 und A42 sind in nur zwei Autominuten erreichbar, was Ihnen eine schnelle Mobilität im gesamten Ruhrgebiet ermöglicht. Die Metropole Ruhrgebiet bietet eine hohe Lebensqualität mit einem vielfältigen kulturellen Angebot und einem gut ausgebauten Verkehrsnetz.