Helle Dachgeschosswohnung mit Balkon und Hobbyraum

Diese charmante **2-Zimmer-Dachgeschosswohnung** in Solingen bietet auf ca. **61 m² Wohnfläche** viel Platz und Helligkeit. Die Wohnung wurde in den 1980er Jahren ausgebaut und befindet sich in einem soliden Mehrfamilienhaus aus dem Jahr **1960**. Sie ist ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige und dennoch zentrale Wohnlage schätzen.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über zwei großzügige Räume, eine separate kleine Küche sowie ein geräumiges Badezimmer, das mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Fenster ausgestattet ist. Ein besonderes Highlight ist der Aufgang vom Flur zum Dachboden, der vom Mieter als zusätzlicher Hobbyraum genutzt werden kann. Die Wohnung befindet sich im **3. Obergeschoss**.

**Ausstattung** * **Südausgerichteter Balkon** mit Fernblick * Separater Hobbyraum auf dem Dachboden * Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster * **Nebenkostenpauschale** für 1 Person: 110 €, für 2 Personen: 160 € * Moderater Heizkostenvorauszahlung: 80,00 € pro Monat * Stellplatz auf Wunsch im Hof für 35,00 € monatlich verfügbar * **Kaution**: 1.554,00 €

**Lage** Die Wohnung liegt in der Wupperstraße 54 in Solingen, nur **500 Meter von der Fußgängerzone** und 100 Meter von der Trasse entfernt. Die zentrale Lage macht sie ideal für Personen, die kein Auto benötigen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.

**Zusätzliche Informationen** Bitte beachten Sie, dass die Wohnung im 3. OG liegt und **kein Aufzug** vorhanden ist. Der Vermieter sucht solvente, deutschsprachige Mieter, die die Miete aus eigenen Mitteln bestreiten können. Eine Bonitätsprüfung findet statt.