Barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage

Diese **barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung** in Heppenheim bietet modernen Wohnkomfort auf ca. **95,8 m² Wohnfläche** und ist ideal für 2 Personen, die Wert auf ein Home-Office legen. Die Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem per **Aufzug** erreichbar, was den barrierefreien Zugang unterstreicht.

**Innenbereich:** Das Herzstück der Wohnung ist der helle und großzügige **offene Wohn- und Essbereich**, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Von hier aus gelangen Sie auf den **Ostbalkon**, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich perfekt als Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Das modern ausgestattete Badezimmer besticht durch eine bodengleiche Dusche, eine Badewanne und hochwertige Fliesen. Ein separates Gäste-WC und ein praktischer Abstell-/Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss erhöhen den Wohnkomfort. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung:** * **Barrierefrei** * **Aufzug** vorhanden * **Tiefgaragenstellplatz** (Doppelparker) * **Ostbalkon** * Separates Gäste-WC * Kellerraum * Fahrradraum * Die Einbauküche kann gegen Abstand übernommen werden

**Lage:** Die Wohnung liegt zentral in Heppenheim, einer charmanten Kreisstadt zwischen Odenwald und Ried. Die Lage bietet kurze Wege zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Anbindung an die Autobahn A5. Heppenheim besticht durch seine malerische Altstadt, die Nähe zu den Ballungszentren Rhein-Main-Neckar und ein vielfältiges Freizeitangebot.

**Sonstiges:** Die Wohnung ist ideal für Paare oder Einzelpersonen, die eine zentrale und komfortable Wohnlösung suchen. Die Angaben im Exposé basieren auf Informationen des Auftraggebers; eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen.