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Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in begehrter Bamberger Lage - Property view 1 of 30
For RentApartment

Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in begehrter Bamberger Lage

Ottostraße 35, Bamberg, Bundesrepublik Deutschland

€900
€12/m²
2
rooms
73
1/1
floor
B
Energy
New
Condition
Gas
Heating
Balcony
Amenities

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Overview

Highlights

Key Parameters

Layout:2+kk
Rooms:2
Year Built:2008
Condition:New
Energy:B
Elevator
Parking

Description

Diese helle und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines modernen Mehrparteienhauses aus dem Jahr **2008** in einer der begehrtesten Wohngegenden Bambergs.

Die Wohnung besticht durch ihre lichtdurchflutete Ecklage und einen **sonnigen Balkon** mit Blick zur Regnitz. Sie bietet auf ca. **73 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung mit Diele, separatem WC, einem geräumigen Wohnzimmer mit Essplatz, einer Küche, einem Schlafzimmer sowie einem Badezimmer. Ein praktischer Abstellraum und ein eigener Kellerraum (ca. 8 m²) runden das Angebot ab.

**Besonderheiten:** * Balkon mit Blick ins Grüne * Aufzug vorhanden * Helle Eckwohnung * Separates WC * Kellerabteil * Hausmeisterservice * Seniorengerechtes Wohnen

Die Wohnung befindet sich in **Toplage im Hain**, einer der beliebtesten Wohngegenden Bambergs. Die Innenstadt und der Bahnhof sind schnell erreichbar, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus und Bahn) sowie die gute Erreichbarkeit der Autobahnanschlüsse über den Münchner Ring machen diese Lage besonders attraktiv. Die Wohnung wird im **Juni 2026 bezugsfrei**.

Specs

All details

Building

Floor:1 / 1
Heating:Gas

Amenities

Balcony
Loggia(11.3 m²)
Cellar(8 m²)
Parking

Location

Street:Ottostraße 35
City:Bamberg
Region:Bayern
Country:Bundesrepublik Deutschland

Rental Terms

Available From:1 Jun 2026
Monthly Charges:€190
Deposit:€1,900
Minimum Lease:24 months

Location

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No nearby places found

Score

Seeki Score

Location Quality

86/100
🚇
Transit

Metro, tram & bus proximity

88
🏪
Amenities

Shops, pharmacies & services

90
👨‍👩‍👧
Family

Schools, parks & playgrounds

98
🚶
Walkability

Pedestrian-friendly streets

100
🎭
Cultural

Museums, theatres & venues

100
🌬️
Air Quality

Air pollution levels (EEA data)

70
🔇
Noise Level

Environmental noise levels (EEA)

100
🌊
Flood Risk

Flood zone classification

20
📈
Economic Health

Regional GDP & employment

100
🌳
Green Space

Parks & green areas nearby

N/A

Listing Quality

A
Completeness

Key property fields filled in

73
Description

Listing text length & detail

100
Photos

Number of property images

100
Recency

How recently listing was updated

25

Listed 2 months ago

Updated April 27, 2026

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