Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Ottobrunn mit Balkon

Diese **hell und freundlich gestaltete 3-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr **2018** in Ottobrunn. Die Wohnung bietet auf ca. **78,2 m² Wohnfläche** ein angenehmes Wohngefühl und ist Teil einer modernen Neubauanlage mit schön angelegten Freiflächen.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und eine **hochwertige Bauweise**. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlaf- oder Arbeitszimmer eignen, sowie eine offene Küche (+kk). Ein **Balkon** lädt zum Entspannen ein. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und bietet ausreichend Platz. Die Wohnung ist Teil eines energieeffizienten Gebäudes (KfW55).

**Ausstattungsmerkmale:** * **Aufzug** im Gebäude vorhanden * **Tiefgaragenstellplatz** optional verfügbar * Praktischer **Kellerraum** für zusätzlichen Stauraum * **Spielplatz** im Innenhof für Kinder * **Energieeffizientes Gebäude** (KfW55) * **Balkon** für entspannte Stunden

Die Wohnung liegt in einer **beliebten und gewachsenen Wohnlage** von Ottobrunn mit exzellenter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Kindergärten und Schulen sind nur wenige Minuten entfernt. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus, S-Bahn S7) ist hervorragend, und die Autobahnen A8 und A99 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt und darüber hinaus. Die familienfreundliche Gemeinde bietet zudem zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie Grünanlagen, die eine hohe Lebensqualität garantieren.