Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Grünblick

Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Hauses in Ratingen-Ost. Mit einer Wohnfläche von **61 m²** bietet sie ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine geräumige Küche und ein Badezimmer mit Badewanne. Der nach Süd-Westen ausgerichtete Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet bis zum Abend Sonne mit Blick ins Grüne.

Die Wohnung besticht durch ihre offene Raumgestaltung und eine ruhige, aber dennoch gut angebundene Lage. Ein praktischer Einbauschrank im Dielenbereich sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Küche ist geräumig und bietet Platz für Ihre Kochutensilien. Im Badezimmer befindet sich der Anschluss für Ihre Waschmaschine. Ein eigener Kellerraum mit Stromanschluss rundet das Angebot ab.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * **Süd-West-Balkon** mit Blick ins Grüne * **Eigener Kellerraum** mit Stromanschluss * Waschmaschinenanschluss im Badezimmer * Gemeinschaftlicher Trockenraum und Fahrradkeller * **TG-Stellplatz** optional für 60 €/Monat * **Mindestmietdauer von 2 Jahren**

Die Wohnung liegt in einer sehr guten Wohnlage in Ratingen-Ost, umgeben von viel Grün und aufgelockerter Bebauung. Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar, und der historische Stadtkern von Ratingen liegt nur einen Spaziergang entfernt. Naherholungsgebiete wie der Blaue See und die Auermühle sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn) sowie an die Autobahnen A3, A44 und A52 ist hervorragend, was tägliche Pendelfahrten nach Essen, Düsseldorf und Köln erleichtert. Der Flughafen Düsseldorf ist ebenfalls schnell erreichbar.