Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Duisburg-Rheinhausen

Diese helle und gut geschnittene **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Stadtteil Duisburg-Rheinhausen und steht ab dem **01.07.2026** zur Nachmiete bereit. Mit einer Wohnfläche von **81,1 m²** bietet sie ausreichend Platz für Familien oder Paare.

Die Wohnung besticht durch ihren praktischen Grundriss. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit einem integrierten Essbereich, ein gemütliches Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, wenngleich es kein Fenster besitzt. Ein besonderes Highlight ist der **große Balkon**, der zum ruhigen Hinterhof ausgerichtet ist und zum Entspannen einlädt.

Die Wohnung wird in einem **gepflegten Zustand** übergeben. Gesucht werden Mieter (1-4 Personen), die berufstätig sind und über eine saubere SCHUFA verfügen.

**Ausstattung:** * Wohnzimmer mit Essbereich * Schlafzimmer * Kinder-/Arbeitszimmer * Badezimmer mit Wanne * Großer Balkon zum ruhigen Hinterhof * Wohnfläche: 81,1 m² * Etage: 1. OG

**Lage:** Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohnviertel in Duisburg-Rheinhausen. Der Stadtteil bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Parks in unmittelbarer Nähe. Duisburg selbst ist eine lebendige Stadt mit einer guten Verkehrsanbindung und vielfältigen kulturellen sowie Freizeitmöglichkeiten. Die umliegende Industriekultur und die Nähe zum Rhein bieten zusätzliche Erholungswerte.