Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Leipzig mit Altbauflair

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich in der Mierendorffstraße 43, zentrumsnah im Osten von Leipzig. Das Mehrfamilienhaus, erbaut um **1890** und unter Denkmalschutz stehend, bietet eine Wohnfläche von ca. **73,1 m²** und besticht durch seinen Altbaucharme. Die Wohnung ist Teil eines gepflegten Objekts mit insgesamt 10 Wohneinheiten, deren Größen zwischen 46 und 92 m² variieren.

Die Wohnung wurde zuletzt **2016 modernisiert** und bietet ein helles und freundliches Wohnambiente. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Ein Balkon lädt zum Entspannen ein. Die Wohnung ist mit einer Zentralheizung ausgestattet, die mit Erdgas betrieben wird.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * Wohnfläche: ca. 73,1 m² * Zimmer: 3 * Badezimmer: 1 * Balkon: 1 * Baujahr: ca. 1890 * Modernisierung: 2016 * Heizungsart: Zentralheizung (Erdgas leicht) * Etagen: 4

Die Lage in der Mierendorffstraße 43 ist ideal. Sie wohnen **zentral und dennoch ruhig**, umgeben von grünen Oasen und in unmittelbarer Nähe zum Liselotte-Herrmann-Park. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturelle Einrichtungen, der Bahnhof und der Flughafen sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn, Bus, Straßenbahn) ist ausgezeichnet, sodass Sie die Highlights der Messestadt bequem erkunden können. Die Straße selbst ist von vielen sanierten Stuckaltbauten geprägt und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.