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Neubau-Traum in Königswinter: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon - Property view 1 of 18
For SaleApartment

Neubau-Traum in Königswinter: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Königswinter, Bundesrepublik Deutschland

€424,900
€5,885/m²
3
rooms
72.2
2/2
floor
A+
Energy
New
Condition
Heat pump
Heating
Balcony
Amenities · 1 m²

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Overview

Highlights

Key Parameters

Layout:3+kk
Rooms:3
Year Built:2026
Condition:New
Energy:A+
Elevator
Barrier-free
Garage
Parking

Description

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in diesem **energieeffizienten Neubauprojekt** "Kurfürsten 26" in der malerischen Stadt Königswinter am Rhein. Dieses Projekt bietet insgesamt 22 barrierefreie Wohnungen und vier Stadthäuser, die höchsten Wohnkomfort versprechen.

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie in dieser 72,2 m² großen 3-Zimmer-Wohnung (WE 07). Der **offene Wohnbereich** geht nahtlos in den angrenzenden Balkon mit **Süd-Ausrichtung** über und schafft eine helle, einladende Atmosphäre. Ein zusätzliches Zimmer eignet sich perfekt als **Büro für Home-Office-Arbeiten**. Das moderne Badezimmer verfügt über Tageslicht und eine bodengleiche Dusche. Praktische Stauräume bieten ein zusätzlicher Abstellraum und ein Gäste-WC.

* **Barrierefreie Bauweise** * **Energieeffiziente Bauweise** * Süd-Balkon * Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche * Separater Abstellraum * Gäste-WC * Tiefgarage vorhanden

Die Lage in Königswinter, am Fuße des Siebengebirges und direkt am Rhein, ist **einzigartig**. Das Projekt "Kurfürsten 26" befindet sich zentral und dennoch ruhig in der Kurfürstenstraße, nahe dem Bahnhof, der Altstadt und dem Rheinufer. Profitieren Sie von der **hervorragenden Infrastruktur** mit Kitas, Schulen, medizinischer Versorgung und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie einer **exzellenten Verkehrsanbindung** an Bonn und Köln.

Specs

All details

Building

Floor:2 / 2
Heating:Heat pump

Amenities

Balcony(1 m²)
Terrace
Cellar
Garage
Parking

Location

City:Königswinter
Region:Rhein-Sieg-Kreis
Country:Bundesrepublik Deutschland

Location

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Score

Seeki Score

Location Quality

68/100
🚇
Transit

Metro, tram & bus proximity

60
🏪
Amenities

Shops, pharmacies & services

45
👨‍👩‍👧
Family

Schools, parks & playgrounds

52
🚶
Walkability

Pedestrian-friendly streets

61
🎭
Cultural

Museums, theatres & venues

29
🌬️
Air Quality

Air pollution levels (EEA data)

85
🔇
Noise Level

Environmental noise levels (EEA)

100
🌊
Flood Risk

Flood zone classification

100
📈
Economic Health

Regional GDP & employment

85
🌳
Green Space

Parks & green areas nearby

N/A

Listing Quality

B+
Completeness

Key property fields filled in

68
Description

Listing text length & detail

100
Photos

Number of property images

100
Recency

How recently listing was updated

10

Listed 2 months ago

Updated April 12, 2026

Costs

Financing

€1,722/mo
Est. mortgage · 20% down · 30 yrs · 4.5%

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