Exklusive Neubauwohnung mit Galerie in Worpswede

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Worpswede! Diese **exklusive Neubauwohnung** mit **3+kk Disposition** und ca. **93,1 m² Wohnfläche** plus einer zusätzlichen **25 m² Nutzfläche auf einer Galerie** wird Mitte 2027 fertiggestellt und bietet außergewöhnlichen Wohnkomfort.

**Innenbereich:** Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss. Ein einladender Dielenbereich führt zum Gästezimmer/Büro, dem Gäste-WC und dem großzügigen, offenen Wohn- und Küchenbereich. Ein separater Zugang erschließt den privaten Schlaftrakt mit einem geräumigen Schlafzimmer. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist die über eine Raumspartreppe erreichbare Galerie, die sich ideal als Homeoffice oder Hobbyraum eignet. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die gesamte Wohnung wird durch eine angenehme Fußbodenheizung beheizt.

**Ausstattung:** * **Ca. 10,40 m² große Loggia** für entspannte Stunden im Freien * **Zusätzliche Nutzfläche von ca. 25 m² auf einer Galerie** * Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung * Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche * Offener Wohn- und Küchenbereich (ohne Einbauküche) * Möglichkeit zur Berücksichtigung individueller Sonderwünsche in der aktuellen Bauphase * Optional kann ein Carportstellplatz mit begrüntem Flachdach erworben werden

**Lage:** Das Objekt befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage im Herzen von Worpswede, bekannt für seine Künstlerkolonie und hohe Lebensqualität. Kulturelle Einrichtungen, Galerien und vielfältige gastronomische Angebote prägen das charmante Umfeld.

**Sonstiges:** Das nachhaltige Wohnensemble fügt sich sanft in die Natur ein und entspricht modernen energetischen Standards. Die Wohnung wird nach vollständiger Fertigstellung bezugsfertig übergeben.