Neubau-Wohnung in Nürnberg: Modernes Wohnen mit Top-Ausstattung

Erleben Sie modernes Wohnen in dieser **Neubau-Wohnung** im Herzen von Nürnberg. Das **energieeffiziente Mehrfamilienhaus** mit nur sechs Etagen und Aufzug bietet insgesamt 20 Wohneinheiten und besticht durch seine durchdachten Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung. Diese attraktive 3+kk-Wohnung mit einer Wohnfläche von **77,4 m²** ist ideal für Singles, Paare und Familien, die Wert auf Komfort und eine exzellente Lage legen.

Die Wohnung zeichnet sich durch ihre helle und freundliche Atmosphäre aus. Die offene Wohnküche (3+kk) schafft ein großzügiges Raumgefühl und lädt zum Verweilen ein. Moderne Bodenbeläge und eine hochwertige Sanitärausstattung in den Badezimmern unterstreichen den gehobenen Charakter der Immobilie. Die **Baugenehmigung liegt vor** und der Bau hat bereits begonnen, sodass Sie sich auf ein neues Zuhause freuen können.

**Besondere Merkmale:** * **Neubauprojekt** mit moderner Architektur * **Aufzug** vorhanden * **Tiefgarage** mit Stellplätzen (optional) * Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr * Provisionsfreier Kauf für den Erwerber * Attraktiv für Kapitalanleger durch neue degressive Abschreibungsmöglichkeit

Die Lage in Nürnberg bietet eine **hervorragende Infrastruktur** mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit einer Bushaltestelle und einer U-Bahn-Station nur wenige Gehminuten entfernt. Genießen Sie die Vorzüge des urbanen Lebens in einer ruhigen und dennoch zentralen Umgebung. Dieses Projekt ist eine ausgezeichnete Wahl für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.