Neubau-Traum in Schwäbisch Hall: Modernes Wohnen mit QNG-Zertifikat

Erleben Sie modernes Wohnen in diesem Neubau-Apartment im gefragten Schwäbisch Hall. Die **3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **74,2 m² Wohnfläche** befindet sich in einem **energieeffizienten Effizienzhaus 40** und ist nach dem **Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG)** zertifiziert, was Ihnen **minimale Energiekosten** und erhöhten Wohnkomfort garantiert. Diese Immobilie ist ideal für Eigennutzer, die Wert auf Stil und Nachhaltigkeit legen, aber auch für Kapitalanleger aufgrund attraktiver steuerlicher Vorteile und Förderdarlehen.

Die Wohnung besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept mit einem großzügigen Wohnbereich, der sich zur **Loggia** öffnet. Zwei gemütliche Schlafzimmer und ein zusätzliches Gäste-WC runden das Angebot ab. Die **hochwertige Ausstattung** mit Parkettböden und hellen Materialien schafft eine Wohlfühlatmosphäre, in der Sie sich sofort zu Hause fühlen werden.

- **Neubau-Qualität** mit QNG-Zertifikat - Energieeffizienzklasse: Effizienzhaus 40 - Barrierefrei nach QNG-Standard - Inklusive Loggia - Hochwertige Innenausstattung mit Parkett - Attraktive steuerliche Vorteile für Kapitalanleger - Zinsgünstiges KfW-Förderdarlehen verfügbar

Die Lage im neuen Wohngebiet „Am Sonnenrain“ bietet eine perfekte Balance zwischen Stadtnähe und Natur. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und das beliebte Freizeitzentrum Schenkensee sind bequem erreichbar. Die charmante Altstadt von Schwäbisch Hall sowie der Bahnhof Hessental sind nur wenige Minuten entfernt, und der Hauptbahnhof Stuttgart ist in nur 60 Zugminuten erreichbar. Ein Hausmeisterservice kümmert sich um Ihre Anliegen.