Helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Südbalkon in Erding

Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Neubaus mit 8 Parteien in Erding. Die Wohnung besticht durch ihren **lichtdurchfluteten Wohnbereich** mit großzügiger Gaube und bodentiefen Fenstern, der für ein **freundliches und luftiges Ambiente** sorgt. Ideal für Singles, Paare oder als attraktive Kapitalanlage.

**Innenbereich und Ausstattung:** Der offene Wohn- und Schlafbereich bietet viel Tageslicht und direkten Zugang zum **Südbalkon**, perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die offene Küche kann nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden und bietet Platz für einen Essbereich. Das moderne Badezimmer ist mit einer bodenebenen Dusche, WC, Waschtisch und einem Fenster ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist in der Wohnung vorgesehen. Ein **Kellerabteil** im Untergeschoss und ein **Tiefgaragenstellplatz** runden das Angebot ab.

**Besondere Merkmale:** * Neubau in moderner Architektur * Südbalkon * Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich * Offene Raumgestaltung mit individueller Küchenplanung * Tageslichtbad mit Dusche * Kellerabteil * Tiefgaragenstellplatz

**Lage und Umgebung:** Die Wohnung befindet sich in Langengeisling, einem beliebten Wohnviertel von Erding. Die Lage bietet eine ideale Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus, S-Bahn) und die Nähe zur B388 und A94 ermöglichen schnelle Wege nach München und zum Flughafen. Die grüne Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten ein, und die Therme Erding ist nur wenige Minuten entfernt.