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Barrierefreie Neubauwohnung mit Aussicht in Velbert - Property view 1 of 20
For SaleApartment

Barrierefreie Neubauwohnung mit Aussicht in Velbert

Von-Behring-Straße 99a, Velbert, Bundesrepublik Deutschland

€444,900
€4,467/m²
2
rooms
99.6
0/4
floor
New
Condition
Heat pump
Heating
Balcony
Amenities

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Overview

Highlights

Key Parameters

Layout:2+kk
Rooms:2
Year Built:2025
Condition:New
Ownership:personal
Elevator
Barrier-free
Garage
Parking

Description

Entdecken Sie diese **neuwertige 2-Zimmer-Eigentumswohnung** im Neubauprojekt "Sonnenhang Velbert" mit **traumhafter Aussicht**. Die Wohnung befindet sich in **hochwertiger Massivbauweise** als Effizienzhaus 55 EE und bietet modernen Wohnkomfort auf **ca. 99,6 m² Wohnfläche**.

**Innenbereich** Diese attraktive Wohnung besticht durch einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche, der nahtlos in eine Loggia übergeht. Ein geräumiges Schlafzimmer mit vielen Fenstern und ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Tageslicht sorgen für höchsten Komfort. Ein praktischer Abstellraum und ein Gäste-WC ergänzen das durchdachte Raumkonzept. Die offene Küche bietet viel Platz, auch für einen großen Esstisch, und die angrenzende Loggia lädt zum Entspannen ein.

**Ausstattung** * **Barrierefrei** * Hochwertige Massivbauweise * Effizienzhaus 55 EE * Offene Küche * Loggia * Bodengleiche Dusche * Tageslichtbad * Gäste-WC * Abstellraum * **Tiefgarage vorhanden** * **Provisionsfrei für den Erwerber**

**Lage** Die Wohnung liegt in der lebens- und liebenswerten Gemeinde Velbert, idyllisch auf den Höhen des Bergischen Landes gelegen und nur einen Katzensprung von Düsseldorf und Essen entfernt. Die Nachbarschaft ist gepflegt und ruhig, bietet aber dennoch eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Die gute Verkehrsanbindung, auch durch die geplante A44-Anbindung, macht Velbert zu einem attraktiven Wohnort.

**Zusätzliche Informationen** Das Projekt "Sonnenhang Velbert" bietet insgesamt Eigentumswohnungen mit komfortabler und barrierefreier Ausstattung. Weitere Informationen zum Projekt finden Sie unter www.sonnenhang-velbert.de.

Specs

All details

Building

Floor:0 / 4
Heating:Heat pump

Amenities

Balcony
Terrace
Loggia
Garden
Cellar
Garage
Parking

Location

Street:Von-Behring-Straße 99a
City:Velbert
Region:Kreis Mettmann
Country:Bundesrepublik Deutschland

Location

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Score

Seeki Score

Location Quality

68/100
🚇
Transit

Metro, tram & bus proximity

41
🏪
Amenities

Shops, pharmacies & services

47
👨‍👩‍👧
Family

Schools, parks & playgrounds

58
🚶
Walkability

Pedestrian-friendly streets

79
🎭
Cultural

Museums, theatres & venues

32
🌬️
Air Quality

Air pollution levels (EEA data)

85
🔇
Noise Level

Environmental noise levels (EEA)

100
🌊
Flood Risk

Flood zone classification

100
📈
Economic Health

Regional GDP & employment

85
🌳
Green Space

Parks & green areas nearby

N/A

Listing Quality

A
Completeness

Key property fields filled in

70
Description

Listing text length & detail

100
Photos

Number of property images

100
Recency

How recently listing was updated

100

Listed 4 weeks ago

Updated June 1, 2026

Costs

Financing

€1,803/mo
Est. mortgage · 20% down · 30 yrs · 4.5%

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