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Neubau-Wohnung in Langenau: Modernes Wohnen im Grünen - Property view 1 of 8
For SaleApartment

Neubau-Wohnung in Langenau: Modernes Wohnen im Grünen

Am Simontalgraben 23, Langenau, Bundesrepublik Deutschland

€318,900
€5,202/m²
2
rooms
61.3
0/4
floor
B
Energy
New
Condition
District
Heating
Balcony
Amenities

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Overview

Highlights

Key Parameters

Layout:2+kk
Rooms:2
Year Built:2025
Condition:New
Energy:B
Ownership:personal
Elevator
Parking

Description

Erleben Sie exklusives Wohnen in Langenau mit diesem **Neubau-Apartment** in einer parkähnlichen Umgebung. Dieses Projekt "Wohnen im Park" bietet insgesamt 87 moderne Eigentumswohnungen, perfekt für Eigennutzer und Kapitalanleger.

Die angebotene Wohnung verfügt über **2 Zimmer** und eine Wohnfläche von ca. **61,3 m²**. Sie ist Teil eines Neubauprojekts, dessen Fertigstellung für **Sommer 2026** geplant ist. Genießen Sie eine hochwertige Ausstattung und durchdachte Grundrisse, die viel Raum zum Leben und Wohlfühlen bieten.

**Besonderheiten:** * Neubauprojekt mit 87 Einheiten * Wohnflächen von ca. 60 m² bis 145 m² * Geplante Fertigstellung: Sommer 2026 * Ruhige und grüne Lage * Hervorragende Infrastruktur

Die Lage in Langenau, am Rande der Schwäbischen Alb, besticht durch hohen Freizeitwert und die Nähe zur Natur. Gleichzeitig bietet die Stadt eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Schulen und Kindergärten. Die Anbindung an die Autobahnen A7 und A8 sowie die Nähe zur Universitätsstadt Ulm sind weitere Pluspunkte. Öffentliche Verkehrsmittel sind optimal ausgebaut und sorgen für eine gute Erreichbarkeit.

Specs

All details

Building

Floor:0 / 4
Heating:District

Amenities

Balcony
Garden
Cellar
Parking

Location

Street:Am Simontalgraben 23
City:Langenau
Region:Alb-Donau-Kreis
Country:Bundesrepublik Deutschland

Location

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Score

Seeki Score

Location Quality

82/100
🚇
Transit

Metro, tram & bus proximity

73
🏪
Amenities

Shops, pharmacies & services

75
👨‍👩‍👧
Family

Schools, parks & playgrounds

86
🚶
Walkability

Pedestrian-friendly streets

83
🎭
Cultural

Museums, theatres & venues

75
🌬️
Air Quality

Air pollution levels (EEA data)

70
🔇
Noise Level

Environmental noise levels (EEA)

100
🌊
Flood Risk

Flood zone classification

100
📈
Economic Health

Regional GDP & employment

100
🌳
Green Space

Parks & green areas nearby

N/A

Listing Quality

B+
Completeness

Key property fields filled in

72
Description

Listing text length & detail

100
Photos

Number of property images

80
Recency

How recently listing was updated

40

Listed last month

Updated May 26, 2026

Costs

Financing

€1,293/mo
Est. mortgage · 20% down · 30 yrs · 4.5%

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