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Neubau-Traum in Langenau: Ihr neues Zuhause im Grünen! - Property view 1 of 8
For SaleApartment

Neubau-Traum in Langenau: Ihr neues Zuhause im Grünen!

Am Simontalgraben 23, Langenau, Bundesrepublik Deutschland

€522,900
€5,203/m²
4
rooms
100.5
0/4
floor
B
Energy
New
Condition
District
Heating
Balcony
Amenities

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Overview

Highlights

Key Parameters

Layout:4+kk
Rooms:4
Year Built:2025
Condition:New
Energy:B
Ownership:personal
Elevator
Parking

Description

Erleben Sie modernes Wohnen in den "Wohnen im Park"-Neubauprojekten in Langenau. Dieses exklusive Angebot umfasst eine **4-Zimmer-Wohnung** mit einer großzügigen Wohnfläche von **100,5 m²**, perfekt für Familien und anspruchsvolle Paare.

Die Wohnungen zeichnen sich durch hochwertige Ausstattungen und durchdachte Grundrisse aus. Jede Einheit bietet ein komfortables Wohnambiente, das zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Die hier angebotene Wohnung ist Teil eines modernen Neubauprojekts, das Wert auf Ästhetik und Funktionalität legt. Die Fertigstellung des Hauses C ist für **Sommer 2026** geplant, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihr zukünftiges Zuhause mitzugestalten.

**Besondere Merkmale:** * Neubauprojekt mit moderner Architektur * Großzügige Wohnfläche von 100,5 m² * 4-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Schnitt * Geplante Fertigstellung Sommer 2026 * Ruhige und grüne Wohnlage

Die Lage in Langenau, am Rande der Schwäbischen Alb und nahe dem Donauried, bietet eine hohe Lebensqualität mit viel Freizeitwert. Die Stadt verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und einer guten Anbindung an die Autobahnen A7 und A8 sowie die nahegelegene Universitätsstadt Ulm. Genießen Sie die Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe.

Specs

All details

Building

Floor:0 / 4
Heating:District

Amenities

Balcony
Garden
Cellar
Parking

Location

Street:Am Simontalgraben 23
City:Langenau
Region:Alb-Donau-Kreis
Country:Bundesrepublik Deutschland

Location

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Score

Seeki Score

Location Quality

82/100
🚇
Transit

Metro, tram & bus proximity

73
🏪
Amenities

Shops, pharmacies & services

75
👨‍👩‍👧
Family

Schools, parks & playgrounds

86
🚶
Walkability

Pedestrian-friendly streets

83
🎭
Cultural

Museums, theatres & venues

75
🌬️
Air Quality

Air pollution levels (EEA data)

70
🔇
Noise Level

Environmental noise levels (EEA)

100
🌊
Flood Risk

Flood zone classification

100
📈
Economic Health

Regional GDP & employment

100
🌳
Green Space

Parks & green areas nearby

N/A

Listing Quality

B+
Completeness

Key property fields filled in

72
Description

Listing text length & detail

100
Photos

Number of property images

80
Recency

How recently listing was updated

40

Listed last month

Updated May 26, 2026

Costs

Financing

€2,120/mo
Est. mortgage · 20% down · 30 yrs · 4.5%

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