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Neubau-Traum in Berlin-Köpenick: 2 Zimmer, Balkon, Nähe zur Spree! - Property view 1 of 14
For SaleApartment

Neubau-Traum in Berlin-Köpenick: 2 Zimmer, Balkon, Nähe zur Spree!

An der Filmfabrik 11, Berlin, Bundesrepublik Deutschland

€450,000
€7,166/m²
2
rooms
62.8
1/1
floor
New
Condition
Underfloor
Heating
Balcony
Amenities

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Overview

Highlights

Key Parameters

Layout:2+kk
Rooms:2
Condition:New
Parking

Description

Willkommen im BUWOG ARBOR, einem **Neubauprojekt** in der begehrten Lage Berlin-Köpenick, das urbane Nähe mit nachhaltigem Wohnen verbindet. Eingebettet zwischen der malerischen Müggelspree und der historischen Altstadt Köpenick, bietet dieses Projekt eine **einzigartige Lebensqualität**.

Die Wohnungen bestechen durch moderne Architektur und eine **hochwertige Holzhybridbauweise**, die Nachhaltigkeit in den Vordergrund stellt. Jede Einheit ist darauf ausgelegt, höchsten Wohnkomfort zu bieten, mit durchdachten Grundrissen und viel Tageslicht.

* **2 Zimmer + offene Küche (2+kk)** * **Wohnfläche von ca. 62,80 m²** * **Balkon** für entspannte Stunden im Freien * **Neubauqualität** mit Fokus auf Nachhaltigkeit * **Zentrale Lage** mit exzellenter Anbindung

Die Lage in Berlin-Köpenick ist ideal für alle, die das Beste aus zwei Welten suchen: die **Nähe zur Berliner Innenstadt** und gleichzeitig eine **ruhige, naturnahe Umgebung** mit Wasser und Grünflächen direkt vor der Haustür. Entspannen Sie an der Spree oder genießen Sie die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, während Sie gleichzeitig von einer unkomplizierten Anbindung an das Stadtzentrum profitieren. Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin vor Ort und finden Sie Ihren Wohntraum im BUWOG ARBOR.

Specs

All details

Building

Floor:1 / 1
Heating:Underfloor

Amenities

Balcony
Terrace
Cellar
Parking

Location

Street:An der Filmfabrik 11
City:Berlin
Country:Bundesrepublik Deutschland

Location

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Score

Seeki Score

Location Quality

90/100
🚇
Transit

Metro, tram & bus proximity

92
🏪
Amenities

Shops, pharmacies & services

83
👨‍👩‍👧
Family

Schools, parks & playgrounds

99
🚶
Walkability

Pedestrian-friendly streets

93
🎭
Cultural

Museums, theatres & venues

72
🔇
Noise Level

Environmental noise levels (EEA)

100
🌊
Flood Risk

Flood zone classification

100
📈
Economic Health

Regional GDP & employment

70
🌬️
Air Quality

Air pollution levels (EEA data)

N/A
🌳
Green Space

Parks & green areas nearby

N/A

Listing Quality

B+
Completeness

Key property fields filled in

62
Description

Listing text length & detail

90
Photos

Number of property images

92
Recency

How recently listing was updated

40

Listed last month

Updated May 19, 2026

Costs

Financing

€1,824/mo
Est. mortgage · 20% down · 30 yrs · 4.5%

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