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Neubau-Wohnung in Herzogenaurach: Ihr Traumhaus wartet! - Property view 1 of 11
For SaleApartment

Neubau-Wohnung in Herzogenaurach: Ihr Traumhaus wartet!

Bertolt-Brecht-Str. 2, Herzogenaurach, Bundesrepublik Deutschland

€626,000
€6,198/m²
4
rooms
101
1/1
floor
New
Condition
District
Heating
Cellar
Amenities

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Overview

Highlights

Key Parameters

Layout:4+kk
Rooms:4
Year Built:2026
Condition:New
Elevator
Garage
Parking

Description

Willkommen in der Herzo Base in Herzogenaurach, einem begehrten Neubaugebiet, das modernes Wohnen neu definiert. Diese exklusiven Wohnungen bieten eine seltene Gelegenheit, in einer **erstklassigen Lage** mit unverbaubarem Blick auf Gärten und Park zu leben. Die Wohnungen sind **kurz vor der Fertigstellung**, was einen baldigen Einzug ermöglicht.

**Hochwertige Innenausstattung** wie Echtholzparkett und Fußbodenheizung schaffen eine Atmosphäre von Geborgenheit und Eleganz. Die stilvollen Bäder und die moderne Außenanlage runden das harmonische Gesamtbild ab. Jede Wohnung ist darauf ausgelegt, maximales Wohlbefinden zu bieten, mit viel Licht von allen Seiten und einer durchdachten Zimmeraufteilung.

* **Großzügige Wohnfläche** von ca. 101 m² * **Moderne Ausstattung**: Echtholzparkett, Fußbodenheizung * **Traumhafte Loggia** mit Blick ins Grüne (Beispielwohnung im 1. OG) * **Unverbaubarer Blick** auf Gärten und Park * **KfW-Förderung** von bis zu 100.000 EUR möglich

Die Lage in Herzogenaurach, einem erfolgreichen Wirtschaftsstandort, bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch Zukunftssicherheit. Nutzen Sie die Chance, eine der letzten 4-Zimmerwohnungen in diesem **klimafreundlichen Neubauprojekt** zu erwerben. Vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Ort.

Specs

All details

Building

Floor:1 / 1
Heating:District

Amenities

Loggia
Cellar
Garage
Parking

Location

Street:Bertolt-Brecht-Str. 2
City:Herzogenaurach
Region:Landkreis Erlangen-Höchstadt
Country:Bundesrepublik Deutschland

Location

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Score

Seeki Score

Location Quality

86/100
🚇
Transit

Metro, tram & bus proximity

81
🏪
Amenities

Shops, pharmacies & services

78
👨‍👩‍👧
Family

Schools, parks & playgrounds

77
🚶
Walkability

Pedestrian-friendly streets

88
🎭
Cultural

Museums, theatres & venues

72
🔇
Noise Level

Environmental noise levels (EEA)

100
🌊
Flood Risk

Flood zone classification

100
📈
Economic Health

Regional GDP & employment

100
🌬️
Air Quality

Air pollution levels (EEA data)

N/A
🌳
Green Space

Parks & green areas nearby

N/A

Listing Quality

B+
Completeness

Key property fields filled in

64
Description

Listing text length & detail

100
Photos

Number of property images

92
Recency

How recently listing was updated

40

Listed last month

Updated May 17, 2026

Costs

Financing

€2,537/mo
Est. mortgage · 20% down · 30 yrs · 4.5%

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