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Neubau-Traum in Langenau: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Parkblick - Property view 1 of 8
For SaleApartment

Neubau-Traum in Langenau: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Parkblick

Am Simontalgraben 23, Langenau, Bundesrepublik Deutschland

€463,900
€5,207/m²
3
rooms
89.1
2/2
floor
B
Energy
New
Condition
District
Heating
Balcony
Amenities

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Overview

Highlights

Key Parameters

Layout:3+kk
Rooms:3
Year Built:2025
Condition:New
Energy:B
Ownership:personal
Elevator
Parking

Description

Erleben Sie exklusives Wohnen in Langenau mit diesem **Neubauprojekt "Wohnen im Park"**, das moderne Eigentumswohnungen für anspruchsvolle Käufer konzipiert. Dieses Projekt bietet insgesamt **87 hochwertige Eigentumswohnungen** in fünf architektonisch ansprechenden Mehrfamilienhäusern, eingebettet in eine **parkähnliche Außenanlage**.

Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine Wohnfläche von **ca. 89,1 m²**. Sie ist ideal für Singles, Paare und Familien, die Wert auf Qualität und Komfort legen. Die Wohnungen sind **hochwertig ausgestattet** und bieten viel Raum zum Leben und Wohlfühlen. Die Fertigstellung des Hauses C ist für **Sommer 2026** geplant, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Teil eines neuen, modernen Wohnquartiers zu werden.

* **Moderne Architektur** in fünf Mehrfamilienhäusern * **Hochwertige Ausstattung** und durchdachte Grundrisse * **Parkähnliche Außenanlagen** für Erholung und Freizeit * Geplante Fertigstellung: **Sommer 2026** * **Energieeffiziente Bauweise** (voraussichtlich)

Die Lage in Langenau, am Rande der Schwäbischen Alb und des Donaurieds, bietet eine **hohe Lebensqualität** mit viel Natur und Freizeitmöglichkeiten. Die Stadt verfügt über eine **ausgezeichnete Infrastruktur** mit allen wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung. Die **hervorragende Verkehrsanbindung** an die Autobahnen A7 und A8 sowie die Nähe zur Universitätsstadt Ulm machen Langenau zu einem attraktiven Wohnort. Genießen Sie die **ländliche Idylle** kombiniert mit einer **guten Innenstadtlage** und profitieren Sie von optimalen Bus- und Bahnverbindungen.

Specs

All details

Building

Floor:2 / 2
Heating:District

Amenities

Balcony
Terrace
Cellar
Parking

Location

Street:Am Simontalgraben 23
City:Langenau
Region:Alb-Donau-Kreis
Country:Bundesrepublik Deutschland

Location

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Score

Seeki Score

Location Quality

82/100
🚇
Transit

Metro, tram & bus proximity

73
🏪
Amenities

Shops, pharmacies & services

75
👨‍👩‍👧
Family

Schools, parks & playgrounds

86
🚶
Walkability

Pedestrian-friendly streets

83
🎭
Cultural

Museums, theatres & venues

75
🌬️
Air Quality

Air pollution levels (EEA data)

70
🔇
Noise Level

Environmental noise levels (EEA)

100
🌊
Flood Risk

Flood zone classification

100
📈
Economic Health

Regional GDP & employment

100
🌳
Green Space

Parks & green areas nearby

N/A

Listing Quality

B+
Completeness

Key property fields filled in

72
Description

Listing text length & detail

100
Photos

Number of property images

80
Recency

How recently listing was updated

25

Listed 2 months ago · 1 views

Updated April 27, 2026

Costs

Financing

€1,880/mo
Est. mortgage · 20% down · 30 yrs · 4.5%

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