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Neubau-Traum in Langenau: Moderne 2-Zimmer-Wohnung im Grünen - Property view 1 of 20
For SaleApartment

Neubau-Traum in Langenau: Moderne 2-Zimmer-Wohnung im Grünen

Am Simontalgraben 23, Langenau, Bundesrepublik Deutschland

€399,900
€5,207/m²
2
rooms
76.8
1/1
floor
B
Energy
New
Condition
District
Heating
Balcony
Amenities

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Overview

Highlights

Key Parameters

Layout:2+kk
Rooms:2
Year Built:2026
Condition:New
Energy:B
Ownership:personal
Elevator
Parking

Description

Erleben Sie exklusives Wohnen in Langenau mit dieser **neuen 2-Zimmer-Wohnung** in einem modernen Neubauprojekt. Die Wohnfläche von **76,8 m²** bietet viel Platz für Singles, Paare oder als Kapitalanlage. Das Projekt "Wohnen im Park" umfasst insgesamt 87 hochwertige Eigentumswohnungen, eingebettet in eine **parkähnliche Außenanlage**, die zum Entspannen einlädt.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung, die modernen Wohnkomfort garantiert. Genießen Sie helle Räume und eine angenehme Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Die **geplante Fertigstellung von Haus D ist für Ende Oktober 2026** vorgesehen, was Ihnen die Möglichkeit gibt, diesen Neubau bald Ihr Zuhause zu nennen.

* **Neubauprojekt** mit 87 Einheiten * Wohnflächen von ca. 60 m² bis 145 m² * **Hochwertige Ausstattung** * **Parkähnliche Außenflächen** * Geplante Fertigstellung: **Oktober 2026** * **1 Terrasse**

Die Lage in Langenau, am Rande der Schwäbischen Alb und des Donaurieds, bietet einen hohen Freizeitwert mit Nähe zum Lonetal. Die Stadt verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Schulen und Kindergärten. Die **gute Verkehrsanbindung** an die A7 und A8 sowie die Nähe zur Universitätsstadt Ulm machen Langenau zu einem attraktiven Wohnort. Genießen Sie die ländliche Idylle mit hervorragender Anbindung an das städtische Leben.

Specs

All details

Building

Floor:1 / 1
Heating:District

Amenities

Balcony
Terrace
Garden
Cellar
Parking

Location

Street:Am Simontalgraben 23
City:Langenau
Region:Alb-Donau-Kreis
Country:Bundesrepublik Deutschland

Location

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Score

Seeki Score

Location Quality

82/100
🚇
Transit

Metro, tram & bus proximity

73
🏪
Amenities

Shops, pharmacies & services

75
👨‍👩‍👧
Family

Schools, parks & playgrounds

86
🚶
Walkability

Pedestrian-friendly streets

83
🎭
Cultural

Museums, theatres & venues

75
🌬️
Air Quality

Air pollution levels (EEA data)

70
🔇
Noise Level

Environmental noise levels (EEA)

100
🌊
Flood Risk

Flood zone classification

100
📈
Economic Health

Regional GDP & employment

100
🌳
Green Space

Parks & green areas nearby

N/A

Listing Quality

A
Completeness

Key property fields filled in

73
Description

Listing text length & detail

100
Photos

Number of property images

100
Recency

How recently listing was updated

25

Listed 2 months ago · 1 views

Updated April 27, 2026

Costs

Financing

€1,621/mo
Est. mortgage · 20% down · 30 yrs · 4.5%

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