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Neubau-Wohnung in Toplage am Marienbergpark, Nürnberg - Property view 1 of 7
For SaleApartment

Neubau-Wohnung in Toplage am Marienbergpark, Nürnberg

Großreuther Str. 165, Nürnberg, Bundesrepublik Deutschland

€631,500
€7,608/m²
3
rooms
83
1/1
floor
A+
Energy
New
Condition
Heat pump
Heating
Balcony
Amenities

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Overview

Highlights

Key Parameters

Layout:3+kk
Rooms:3
Year Built:2025
Condition:New
Energy:A+
Elevator
Barrier-free
Garage
Parking

Description

Erleben Sie exklusives Wohnen in **absoluter Toplage** im beliebten Nürnberger Norden, direkt am idyllischen Marienbergpark. Dieses Neubauprojekt bietet Ihnen eine **hervorragende Anbindung** an Nürnberg, Fürth und Erlangen sowie eine **erstklassige Infrastruktur**.

Die Wohnungen zeichnen sich durch **höchste Bauqualität und Ausstattung** aus. Dank eines Aufzugs und einer Tiefgarage sind alle Bereiche **barrierefrei** zugänglich. Aktuell sind nur noch wenige attraktive 3- und 4-Zimmer-Wohnungen verfügbar, die **sofort bezogen werden können**.

* **Neubauprojekt** in Massivbauweise * **Barrierefrei** mit Aufzug und Tiefgarage * **Sofort beziehbar** * **Kauf provisionsfrei** direkt vom Bauträger * Optional: Vermietungsservice für Anleger mit attraktiver Rendite

Die Lage am Marienbergpark garantiert eine hohe Lebensqualität mit Naherholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Gleichzeitig sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz und die Autobahnen angebunden, was tägliche Wege nach Nürnberg, Fürth und Erlangen zum Kinderspiel macht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind bequem erreichbar.

Specs

All details

Building

Floor:1 / 1
Heating:Heat pump

Amenities

Balcony
Cellar
Garage
Parking

Location

Street:Großreuther Str. 165
City:Nürnberg
Region:Bayern
Country:Bundesrepublik Deutschland

Location

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Score

Seeki Score

Location Quality

81/100
🚇
Transit

Metro, tram & bus proximity

74
🏪
Amenities

Shops, pharmacies & services

72
👨‍👩‍👧
Family

Schools, parks & playgrounds

85
🚶
Walkability

Pedestrian-friendly streets

90
🎭
Cultural

Museums, theatres & venues

26
🌬️
Air Quality

Air pollution levels (EEA data)

70
🔇
Noise Level

Environmental noise levels (EEA)

100
🌊
Flood Risk

Flood zone classification

100
📈
Economic Health

Regional GDP & employment

100
🌳
Green Space

Parks & green areas nearby

N/A

Listing Quality

B+
Completeness

Key property fields filled in

68
Description

Listing text length & detail

90
Photos

Number of property images

80
Recency

How recently listing was updated

25

Listed 2 months ago · 2 views

Updated April 27, 2026

Costs

Financing

€2,560/mo
Est. mortgage · 20% down · 30 yrs · 4.5%

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