Erstbezug Neubauwohnung in Leezen: Barrierefrei & Energieeffizient

Diese **exklusive 2-Zimmer-Neubauwohnung** im Erdgeschoss von Leezen bietet als Erstbezug ein durchdachtes, barrierefreies Wohnkonzept mit **zukunftssicherem KfW 40 Energiestandard**. Die Immobilie eignet sich hervorragend für Selbstnutzer und Kapitalanleger, die Wert auf langfristige Stabilität legen.

**Hochwertige Innenausstattung** Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich wird durch bodentiefe Fenster mit viel Tageslicht durchflutet. Eine **direkt angeschlossene Terrasse** erweitert den Wohnraum nach außen und ist ebenerdig zugänglich. Ein modernes Duschbad, edles Eichenparkett und eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung unterstreichen den gehobenen Charakter der Wohnung.

**Nachhaltig und energieeffizient** Die Wohnung verfügt über eine **effiziente Wärmepumpe** und eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung. Die Blähtonbauweise mit Vollklinkerfassade sorgt für zeitlose Ästhetik, Langlebigkeit und eine ökologische Bauweise, was zu **niedrigen Betriebskosten** führt.

**Komfort und Barrierefreiheit** Das Gebäude ist konsequent barrierefrei konzipiert und verfügt über einen Aufzug bis ins Kellergeschoss. Zur Wohnung gehören ein **eigener Kfz-Stellplatz** und ein eigener Kellerraum. Ein gemeinschaftliches Fahrradhaus bietet zusätzlichen Stauraum.

**Zentrale Lage** Die Immobilie befindet sich in einer **attraktiven Zentrumslage** von Leezen mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an Hamburg und die Ostseeküste über die A21 ist hervorragend.