Neubau-Wohnung in Dresden: Effizienzhaus 40 mit Balkon/Terrasse

Willkommen in diesem **energieeffizienten Neubauprojekt** in ruhiger Lage von Dresden-Omsewitz. Es entstehen 6 moderne Eigentumswohnungen in einem Stadthaus, das dem **Effizienzhausstandard 40** entspricht und das **QNG-Plus-Siegel** trägt. Dies ermöglicht attraktive Fördermöglichkeiten, wie das KfW-Programm 300.

Die Wohnungen bieten durchdachte Grundrisse und lichtdurchflutete Räume. **Fußbodenheizung** und **Designböden** in Holzoptik sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Jede Wohnung verfügt über einen **Balkon oder eine Terrasse**; Erdgeschosswohnungen erhalten zusätzlich einen eigenen Gartenanteil. Ein Personenaufzug verbindet bequem alle drei Wohnetagen und macht die Wohnungen teilweise barrierefrei.

**Ausstattung:** * Neubau (Erstbezug) * Effizienzhausstandard 40 mit QNG-Plus-Siegel * Fußbodenheizung * Designböden in Holzoptik * Balkon oder Terrasse (ca. 11,32 m²) * Personenaufzug * Teilweise barrierefrei * Gartenanteil für Erdgeschosswohnungen * Stellplatz vorhanden

**Lage:** Der Stadtteil Omsewitz im Westen Dresdens besticht durch seinen ländlichen Charakter, umgeben von Feldern und Wiesen, und bietet dennoch eine gute Anbindung. Die B173 dient als Zubringer zur A17, und mehrere Bus- sowie Straßenbahnlinien sind gut erreichbar. Naherholung finden Sie im Landschaftsschutzgebiet Zschonergrund und im Omsewitzer Grund. Die Nähe zur Natur kombiniert mit der Erreichbarkeit städtischer Angebote macht Omsewitz zu einem attraktiven Wohnort.