Neubau-Traum in Wennigsen: Ihr modernes 3-Zimmer-Apartment!

Willkommen in diesem **energieeffizienten Neubauprojekt** in attraktiver Lage von Wennigsen/Degersen, das im Sommer 2027 fertiggestellt wird. Dieses moderne Mehrfamilienhaus bietet insgesamt 9 komfortable Wohneinheiten, die durch ihre **zeitgemäße Architektur** und **nachhaltige Bauweise (KfW 40)** überzeugen. Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. **75,65 m² Wohnfläche** befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine Terrasse mit Sondernutzungsrecht am Garten.

Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Innenausstattung, die Sie nach Ihren Wünschen mitgestalten können. Eine **Fußbodenheizung** in allen Räumen sorgt für wohlige Wärme, während bodentiefe Fensterflächen mit elektrischen Rollläden für maximale Helligkeit sorgen. Die **Luft-Wärmepumpe** in Kombination mit einer PV-Anlage garantiert niedrige Betriebskosten und eine umweltfreundliche Energieversorgung. Eine CAT7-Netzwerkverkabelung ist ideal für Homeoffice und moderne Mediennutzung. Die Bäder sind barrierefrei gestaltet und größtenteils mit Fenstern ausgestattet.

**Ausstattungshighlights:** * Schlüsselfertige Übergabe im Sommer 2027 * Energieeffiziente Bauweise nach KfW 40 * Nachhaltige Heizung (Luft-Wärmepumpe & PV-Anlage) * Fußbodenheizung & bodentiefe Fenster * Barrierefreie Bäder * Terrasse mit Garten-Sondernutzungsrecht * KfZ-Stellplatz mit Elektroanschluss optional erhältlich

**Lage:** Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohngegend von Degersen, einem beliebten Ortsteil der Gemeinde Wennigsen. Die Lage bietet eine **perfekte Kombination aus ländlichem Charme und guter Infrastruktur**. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Restaurants sind bequem erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Nähe zu Naherholungsgebieten wie dem Deister machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende.