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Neubau-Traum in Nürnberg: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon - Property view 1 of 23
For SaleApartment

Neubau-Traum in Nürnberg: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Buttendorfer Str. 61, Nürnberg, Bundesrepublik Deutschland

€345,735
€6,753/m²
2
rooms
51.2
1/1
floor
A+
Energy
New
Condition
Heat pump
Heating
Balcony
Amenities

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Overview

Highlights

Key Parameters

Layout:2+kk
Rooms:2
Year Built:2027
Condition:New
Energy:A+
Ownership:personal
Elevator
Garage
Parking

Description

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im modernen Neubauprojekt "Stadtquartier - Tiefes Feld" im begehrten Nürnberger Südwesten. Dieses Projekt vereint **zeitgemäßes Wohnen** mit durchdachter Architektur und nachhaltiger Bauweise in einer attraktiven Lage.

Die angebotene **2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **51,22 m² Wohnfläche** besticht durch einen intelligenten Grundriss und einen **eigenen Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Große, bodentiefe Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein offenes, angenehmes Wohngefühl. Die Wohnungen werden in **Neubauqualität** mit hohem Komfort, Funktionalität und Energieeffizienz errichtet.

**Highlights der Wohnung:** * Moderne 2-Zimmer-Wohnung * Ca. 51,22 m² Wohnfläche * Eigener Balkon * Lichtdurchflutete Räume dank großer Fenster * Neubauqualität mit Fokus auf Energieeffizienz

Die Lage im Nürnberger Stadtteil Kleinreuth bietet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung. Die geplante U-Bahn-Anbindung (U3) sorgt für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Naherholungsgebiete und Grünflächen laden zu Freizeitaktivitäten ein. Das Projekt ist ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger, die Wert auf Qualität, Lage und Wohnkomfort legen.

Specs

All details

Building

Floor:1 / 1
Heating:Heat pump

Amenities

Balcony
Terrace
Garden
Cellar
Garage
Parking

Location

Street:Buttendorfer Str. 61
City:Nürnberg
Region:Bayern
Country:Bundesrepublik Deutschland

Location

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Score

Seeki Score

Location Quality

74/100
🚇
Transit

Metro, tram & bus proximity

71
🏪
Amenities

Shops, pharmacies & services

55
👨‍👩‍👧
Family

Schools, parks & playgrounds

63
🚶
Walkability

Pedestrian-friendly streets

83
🎭
Cultural

Museums, theatres & venues

0
🔇
Noise Level

Environmental noise levels (EEA)

100
🌊
Flood Risk

Flood zone classification

100
📈
Economic Health

Regional GDP & employment

100
🌬️
Air Quality

Air pollution levels (EEA data)

N/A
🌳
Green Space

Parks & green areas nearby

N/A

Listing Quality

A
Completeness

Key property fields filled in

73
Description

Listing text length & detail

100
Photos

Number of property images

100
Recency

How recently listing was updated

10

Listed 2 months ago · 3 views

Updated April 10, 2026

Costs

Financing

€1,401/mo
Est. mortgage · 20% down · 30 yrs · 4.5%

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