Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse & Garten in Hamburg

Diese **erstklassige 2-Zimmer-Wohnung** im Erdgeschoss der Jenfelder Au in Hamburg bietet auf ca. **57,82 m² Wohnfläche** ein modernes und barrierefreies Wohnerlebnis. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv ist.

**Innenbereich:** Das Herzstück der Wohnung bildet der **offene Wohn- und Küchenbereich** von ca. 24,59 m², der durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhält. Direkt von hier gelangen Sie auf die großzügige **Nord-Terrasse mit ca. 15,59 m²** und Ihren privaten Gartenanteil, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Das Schlafzimmer bietet mit ca. 15,45 m² ausreichend Platz. Das moderne Duschbad ist funktional und zeitgemäß gestaltet. Ein geräumiger Flur rundet das Raumangebot ab. Zusätzlich steht ein separater Abstellraum mit ca. 4,98 m² zur Verfügung.

**Besonderheiten:** * **Barrierefreies Design** für maximalen Komfort * Großzügige **Terrasse (ca. 15,59 m²)** mit eigenem Gartenanteil * **Energieeffizientes Wohnhaus** mit Blockheizkraftwerk * Optional kann ein **Tiefgaragenstellplatz** erworben werden * Geplante Fertigstellung im **Spätsommer 2026**

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in der **Jenfelder Au**, einem der größten Stadtentwicklungsprojekte Hamburgs. Das Quartier zeichnet sich durch umfangreiche Grünflächen, Wasserflächen und eine hervorragende Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie Freizeiteinrichtungen sind im direkten Umfeld vorhanden. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Buslinien, Regionalbahn) und die Nähe zur Autobahn (A1, A24) gewährleisten eine exzellente Erreichbarkeit.