Erstbezug Neubauwohnung in Leezen: Barrierefrei & Energieeffizient

Willkommen in dieser **exklusiven 2-Zimmer-Neubauwohnung im Dachgeschoss** in Leezen, die als Erstbezug durch ein durchdachtes, barrierefreies Wohnkonzept, hochwertige Ausstattung und einen zukunftssicheren Energiestandard (KfW 40) überzeugt. Diese Immobilie eignet sich ideal für Selbstnutzer im besten Alter ebenso wie für Kapitalanleger mit Fokus auf langfristige Wertstabilität.

**Hochwertige Innenausstattung** Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich schafft ein angenehmes Raumgefühl und wird durch große, teils bodentiefe Fenster mit viel Tageslicht erfüllt. Ein **anschließender Balkon** bietet einen geschützten Platz im Freien und erweitert den Wohnraum. Das moderne Duschbad sowie **edles Eichenparkett** unterstreichen den hochwertigen Charakter der Wohnung. Die **Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung** sorgt in allen Räumen für gleichmäßige, behagliche Wärme.

**Zukunftsfähig & energieeffizient** Die Kombination aus Wärmepumpe, kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und nachhaltiger Bauweise garantiert niedrige Betriebskosten und ein dauerhaft angenehmes Raumklima. Die Blähtonbauweise mit Vollklinkerfassade vereint zeitlose Ästhetik, hohe Langlebigkeit und eine ökologische Bauweise.

**Barrierefrei & zentral gelegen** Das Haus ist konsequent barrierefrei konzipiert und verfügt über einen **Aufzug** bis ins Dachgeschoss sowie ins Kellergeschoss – für komfortables Wohnen in jeder Lebensphase. Zur Wohnung gehören ein eigener Kfz-Stellplatz, ein gemeinschaftliches Fahrradhaus und ein eigener Kellerraum.

**Lage** Die Immobilie befindet sich in **bevorzugter, zentraler Lage** mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulzentrum, Ärzten, Apotheke und gastronomischen Angeboten. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Leezen liegt verkehrsgünstig nur etwa 10 Kilometer südlich von Bad Segeberg und rund 30 Kilometer nordöstlich von Hamburg. Die Autobahn A21 ist in wenigen Minuten erreichbar.