Neubau-Traum am Bodensee: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Erleben Sie exklusives Wohnen in diesem Neubauprojekt in Bodman-Ludwigshafen, einer der begehrtesten Lagen am Bodensee. Dieses Projekt umfasst insgesamt sieben hochwertige Eigentumswohnungen, die durch moderne, klare Architektur und zeitlose Eleganz bestechen und eine nachhaltige Wertentwicklung versprechen.

Die hier angebotene **2-Zimmer-Dachgeschosswohnung** mit ca. **38 m² Wohnfläche** ist ideal für Singles, Paare oder als attraktive Kapitalanlage konzipiert. Der offen gestaltete Wohn-/Ess- und Kochbereich von ca. 22,5 m² bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum **seitlichen Balkon mit ca. 6 m²**, der zusätzlichen Freiraum im Freien schafft. Das separate Schlafzimmer misst rund 13,5 m², und das moderne Tageslichtbad ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet.

**Ausstattung & Bauweise:** * **Energieeffiziente Bauweise** mit Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage * Moderne Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung * Elektrische Rollläden * Dezentrale Lüftungsanlage * Video-Türsprechanlage * Hausverwaltung und Hausmeisterservice für professionelle Objektbetreuung * Individuelle Auswahl von Bodenbelägen, Fliesen und Sanitärobjekten möglich

**Lage & Infrastruktur:** Bodman-Ludwigshafen bietet eine idyllische Lage am westlichen Bodensee mit einer hervorragenden Infrastruktur. Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Ärzte sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Bahnhof und die Schiffsanlegestellen liegen in unmittelbarer Nähe. Die gute Verkehrsanbindung über die B31 ermöglicht Pendlerfahrten in umliegende Städte wie Überlingen oder Konstanz. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten an Land und auf dem Wasser runden das attraktive Lebensumfeld ab.